私人交易门面房出售合同

PAGE私人交易门面房出售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售门面房事宜达成如下协议：第一条门面房基本情况1.1该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。1.2该门面房现有装修及附属设施设备情况如下（如有）：[详细列举装修及附属设施设备清单]第二条房屋价格及付款方式2.1该门面房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方应按照以下方式付款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该门面房交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该门面房符合以下条件：门面房结构完好，无质量问题。附属设施设备能正常使用，与本合同约定的清单一致。向乙方提供该门面房的相关产权证明、土地使用证明等资料原件。3.3甲方应协助乙方办理门面房交接手续，交接过程中如有费用产生，按照国家相关规定及交易惯例由双方各自承担。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该门面房的产权过户手续，办理过程中所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定按时交付门面房或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________