疫情期间物业出租合同

PAGE疫情期间物业出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于当前疫情形势对商业活动造成了一定影响，为明确甲乙双方在疫情期间物业租赁事宜中的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业出租合同。一、租赁物业基本情况1.1甲方将位于（物业具体地址）的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为平方米，具体范围以附件《物业平面图》为准。1.2该物业用途为（如商业办公、商铺经营等），乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（如按月支付、按季支付等）。3.2乙方应在每月/季的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的发票。3.3鉴于疫情对乙方经营可能产生的影响，双方协商同意，在疫情期间（自本合同签订之日起至政府宣布疫情解除之日止），如乙方因疫情原因导致经营困难，无法按时足额支付租金，乙方应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，可适当延期支付租金，但延期最长不超过个月。在此期间，甲方不得因乙方延期支付租金而解除本合同或要求乙方承担违约责任。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分应无息退还给乙方。4.2如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用及违约金。五、物业交付及使用5.1甲方应在年月日前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行查验，并签署《物业交付清单》。5.2乙方应按照法律法规及合同约定合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当导致物业损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，乙方应负责物业的日常维护、保养，并承担相应费用。甲方应给予必要的协助。六、疫情期间相关事宜6.1不可抗力条款因疫情防控措施导致本合同无法正常履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。疫情属于不可抗力事件，双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行期限、租金等相关条款，以减轻疫情对双方造成的损失。6.2政府管控措施如因政府采取疫情防控措施（如封闭管理、限制人员流动、暂停商业活动等）导致乙方无法正常使用该物业或经营受到严重影响的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据政府管控措施的具体情况，协商解决方案，如减免租金、延长租赁期限等。6.3防疫责任乙方应遵守国家及当地政府关于疫情防控的各项规定，做好物业内的防疫工作，确保物业使用安全。如因乙方防疫措施不到位导致疫情传播或造成其他不良后果的，乙方应承担相应法律责任。6.4信息沟通在疫情期间，双方应保持密切沟通，及时了解疫情动态及相关政策变化，并根据实际情况协商调整合同履行方式。七、合同的变更、解除与终止7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在租赁期间，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。7.3合同解除或终止后，乙方应在日内将该物业交还甲方，并清理完毕物业内的物品。如乙方逾期交还或未清理完毕的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定交付物业或提供相关服务的，应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。8.3如乙方擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备或违反本合同其他约定的，应负责修复或赔偿，并按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。8.4一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金标准。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法