物业零星工程承包合同

PAGE物业零星工程承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方具备承接零星工程的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业零星工程承包给乙方事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[物业名称]零星工程1.2工程地点：[物业具体地址]1.3工程内容及要求：包括但不限于建筑物维修、设施设备更换、管道疏通、场地改造等零星工程，具体工程内容以甲方书面通知为准。乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方提出的具体要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。第二条承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本合同项下的零星工程。乙方应自行采购符合质量要求的材料、设备，并承担因材料、设备质量问题导致的一切责任。2.2乙方应负责组织具备相应技能和经验的施工人员进行施工，确保施工过程安全、有序进行。乙方应对其施工人员的行为负责，如因施工人员原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。3.2在合同期限内，甲方有权根据物业实际情况，向乙方下达零星工程任务通知。乙方应在接到通知后[具体时间]内安排施工。第四条工程价款及支付方式4.1工程价款：本合同项下的工程价款根据实际发生的工程量进行结算。具体单价按照附件《零星工程单价清单》执行，如遇市场价格波动较大或工程内容发生实质性变更，双方可协商调整单价。4.2支付方式：4.2.1每月[具体日期]，乙方应向甲方提交当月已完成工程的结算报告及相关资料，甲方在收到报告后的[审核期限]内进行审核。经审核确认后，甲方在次月[支付日期]前支付上月已完成工程价款的[支付比例]。4.2.2工程竣工验收合格后，乙方提交工程竣工结算报告及完整资料给甲方，甲方在收到报告后的[审核期限]内完成最终审核。审核通过后，甲方在[支付日期]前支付至工程结算总价的[支付比例]。4.2.3剩余工程价款的[支付比例]作为质量保证金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方在[支付日期]前一次性无息支付给乙方。第五条工程质量及验收5.1工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的施工验收规范和质量检验评定标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。5.2验收程序：5.2.1隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后的[验收期限]内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未能按时验收，乙方可自行验收，验收结果视为有效。5.2.2分项工程完工后，乙方应向甲方提交分项工程验收报告，甲方在收到报告后的[验收期限]内组织验收。5.2.3工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。甲方在收到报告后的[验收期限]内组织相关部门进行竣工验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款。6.1.3负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要条件。6.1.4向乙方提供施工所需的相关资料和文件。6.2乙方权利义务：6.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款。6.2.2按照本合同约定及甲方要求组织施工，确保工程质量和工期。6.2.3遵守施工现场的各项规章制度，做好施工现场的安全保卫和环境保护工作。因乙方原因造成的安全事故和环境污染，乙方应承担全部责任。6.2.4负责施工人员的安全教育和培训，为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。6.2.5在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本合同约定提交竣工资料。6.2.6在质保期内，对工程质量问题负责免费维修或更换。如乙方未能及时履行质保义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按照本合同约定支付工程价款，则每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。7.1.2因甲方原因导致乙方无法按时施工或造成工程延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按照本合同约定的质量标准施工或未按时完成工程任务，每逾期一日，应按照合同总价的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部经济损失。7.2.2乙方未按照本合同约定采购材料、设备或使用不符合质量要求的材料、设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此给甲方造成的损失。7.2.3乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护要求导致安全事故或环境污染的，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。7.2.4乙方未经甲方书面同意擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价的[违约比例]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。9.2本合同一式[份