物业费直接写进购房合同

PAGE物业费直接写进购房合同甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买乙方开发的房屋，为明确双方在物业费相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业费约定1.1甲方所购房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米。双方约定，本合同项下房屋的物业费标准为每月每平方米[X]元。1.2物业费自房屋交付之日起开始计算。房屋交付的具体时间以乙方书面通知甲方的日期为准。1.3物业费的支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。甲方应在每个缴费周期开始前[X]日内，将当期物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________二、物业服务内容2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策规定以及行业标准，为甲方提供以下物业服务：包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，共用设施设备的维修、养护、运行和管理，环境卫生清扫保洁，绿化养护与管理，公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，物业档案资料管理等。2.2乙方应定期对物业服务质量进行自查自纠，并接受甲方及相关业主委员会的监督。如甲方及业主委员会发现乙方提供的物业服务存在问题，有权向乙方提出书面整改意见，乙方应在收到意见后[X]日内进行整改，并将整改情况书面反馈给甲方。三、物业服务标准3.1乙方提供的物业服务应达到以下标准：房屋外观整洁，无明显损坏；共用设施设备正常运行，无故障隐患；环境卫生干净整洁，无卫生死角；绿化养护良好，植被生长正常；公共秩序维护到位，无安全事故发生等。具体的物业服务标准应符合[当地相关物业服务标准文件名称]的规定。3.2乙方应建立健全物业服务质量考核机制，对物业服务人员进行定期培训和考核，确保物业服务质量达到约定标准。如因乙方原因导致物业服务质量未达到标准，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业费调整4.1在本合同履行期间，如遇国家政策调整、物价变动等因素导致物业服务成本明显增加，乙方有权根据实际情况提出物业费调整方案。4.2乙方提出物业费调整方案后，应提前[X]日书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内给予书面答复。如甲方无异议，则按照调整后的物业费标准执行；如甲方有异议，双方应协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。4.3物业费调整幅度应合理、公正，不得超出合理范围。调整后的物业费标准应在当地物价部门备案，并向甲方及相关业主公示。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）暂停对甲方提供部分或全部物业服务；（2）通过法律途径追讨物业费及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务或物业服务质量未达到标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权按照以下方式要求乙方承担违约责任：（1）扣除当月部分或全部物业费；（2）要求乙方赔偿因物业服务质量问题给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的承担方式及范围应符合法律法规的规定。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：________________