物业费与租金对抵合同

PAGE物业费与租金对抵合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方物业，为明确双方在物业费与租金支付方面的权利义务关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业费与租金对抵合同（以下简称“本合同”）。一、物业基本信息1.物业地址：2.物业面积：平方米3.物业用途：二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及物业费标准1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]，支付时间为每月/季/半年/年的第[X]日前。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付。2.物业费标准：物业费标准为每月每平方米人民币元（大写元整），物业费共计每月人民币元（大写元整）。物业费由乙方按照与物业服务公司约定的方式支付给物业服务公司。四、对抵方式及条件1.对抵方式：甲方同意乙方以其应向甲方支付的物业费与租金进行对抵。即乙方应支付的物业费可直接冲抵相应金额的租金。2.对抵条件：乙方应按时向物业服务公司支付物业费，且物业服务公司出具的物业费缴纳凭证应作为对抵租金的有效依据。若乙方存在拖欠物业费的情况，甲方有权暂停对抵，并要求乙方先结清拖欠的物业费后再进行对抵操作。对抵金额以乙方实际应支付的物业费金额为限，且不得超过当月应支付租金的金额。五、租金及物业费支付与对抵操作流程**1.乙方应在每月/季/半年/年的租金支付日前，向甲方提供物业服务公司出具的上月/季/半年/年的物业费缴纳凭证。2.甲方在收到乙方提供的物业费缴纳凭证后，并确认无误后，按照对抵金额相应减少乙方当月/季/半年/年应支付的租金金额。3.若乙方提供的物业费缴纳凭证存在问题（如金额不符、缴费期限不符等），甲方有权要求乙方在[X]日内重新提供有效凭证，否则甲方有权按照原租金金额要求乙方支付租金，而不进行对抵操作。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及物业费，并要求乙方按时足额支付。甲方应保证物业符合合同约定的交付条件，并在租赁期间提供必要的协助与支持，确保乙方正常使用物业。甲方应按照法律法规及合同约定，履行相关的维修、保养等义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应及时与物业服务公司沟通协调，确保物业费的收取及相关服务的正常开展。2.乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用物业，并在租赁期满或提前解除合同后，要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。乙方应按照合同约定按时足额支付租金及物业费，若因乙方原因导致对抵操作无法正常进行，乙方应承担相应的违约责任。乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规活动，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应配合甲方及物业服务公司的管理工作，遵守物业管理规定，按时缴纳各项费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变物业用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空物业，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用。4.若因一方违约导致对方采取诉讼或仲裁等方式解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效