物业装修工程施工合同

PAGE物业装修工程施工合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其物业进行装修工程，乙方具备从事装修工程的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业装修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：甲方物业所在地，具体地址为。2.工程内容：包括但不限于物业室内装修设计方案所涵盖的全部装修项目，具体装修项目清单见附件[装修项目清单]。3.工程规模：装修面积为平方米，装修范围涵盖物业的[具体楼层及区域]。二、工程期限1.本工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。2.如遇下列情况，经甲方书面确认，工期相应顺延：因不可抗力因素致使工程无法正常施工的；因甲方提出变更设计方案或增加工程内容，导致工程延误的；因甲方未按合同约定支付工程款，影响工程进度的；因政府有关部门的行政指令导致工程停工的；其他经双方协商一致可顺延工期的情形。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币元（大写元整）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。本工程价款包含乙方完成装修工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及因履行本合同产生的其他一切费用。2.支付方式合同签订后日内，甲方向乙方支付工程总价款的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]，经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程总价款的%，即人民币元（大写元整）。工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付至工程总价款的%，即人民币元（大写元整）。剩余工程总价款的%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在日内一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付工程款。3.负责协调物业相关部门，为乙方施工提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工用水用电接口、协调施工场地的临时占用等。4.向乙方提供物业的原始资料，包括但不限于物业建筑结构图纸、水电线路图纸等，并对资料的真实性、准确性负责。5.在工程竣工验收合格后，及时办理工程结算和交付手续。6.若甲方要求变更设计方案或增加工程内容，应提前日书面通知乙方，并承担由此增加的费用及延误的工期。7.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应严格按照本合同约定履行各项义务，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，负责工程的设计、施工、采购、安装、调试等工作，确保工程质量达到合格标准。2.编制详细的工程施工计划和进度表，并提交给甲方备案；按照工程施工计划和进度表组织施工，确保工程按时竣工。3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全；承担因施工过程中发生的安全事故所产生的一切责任和费用。4.负责工程所需材料、设备的采购和供应，确保材料、设备的质量符合国家相关标准和本合同约定，并提供材料、设备的质量合格证明文件。5.遵守物业的各项管理规定，文明施工，保持施工现场的整洁卫生；施工过程中产生的垃圾应及时清理，运至物业指定的地点。6.在工程竣工后，负责整理工程竣工资料，并提交给甲方；配合甲方进行工程竣工验收工作，按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至工程竣工验收合格。7.工程质保期内，负责对工程质量问题进行免费维修和保养；接到甲方通知后，应在小时内响应，日内到达现场进行维修。8.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格按照本合同约定履行各项义务，否则应承担相应的违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的装修工程质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应按照经甲方确认的装修设计方案进行施工，确保装修效果符合设计要求。2.工程验收乙方在工程竣工后，应提前日向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提交工程竣工资料。甲方在收到乙方的工程竣工验收申请报告后，应在日内组织相关人员进行工程竣工验收。工程竣工验收应按照国家现行的装修工程质量验收规范及相关标准进行，验收内容包括但不限于工程质量、装修效果、设备运行情况等。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至工程竣工验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、质保期及售后服务1.质保期本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起个月。2.售后服务质保期内，乙方负责对工程质量问题进行免费维修和保养。乙方应设立专门的售后服务热线，接受甲方的咨询和投诉；接到甲方通知后，应在小时内响应，日内到达现场进行维修。质保期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致工程出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量合格，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照工程总价款的%向对方支付违约金。4.第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。双方应严格按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方