酒店物业水电暖承包合同

PAGE酒店物业水电暖承包合同甲方（发包方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（承包方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拥有[酒店名称]物业，乙方具备水电暖承包服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将酒店物业的水电暖承包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.乙方负责承包甲方[酒店名称]物业内的水电暖系统的运行、维护、维修及管理服务。具体范围包括但不限于酒店内所有客房、公共区域、餐厅、会议室等场所的水电暖设施设备。2.承包内容涵盖水电暖系统的日常巡检、故障排除、定期保养、设备维修更换、能耗管理、计量统计以及与水电暖供应部门的协调沟通等工作，以确保酒店物业水电暖系统的正常运行，满足酒店经营及客人使用需求。二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续____年。如需终止合同，双方应提前____个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的水电暖承包服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓水电暖系统的运行状况、能耗情况等相关信息。2.义务按照本合同约定向乙方支付承包费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供水电暖系统的相关图纸、资料，协助乙方与酒店其他部门协调工作等。负责协调乙方与水电暖供应部门之间的关系，确保外部供应正常。不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常承包服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。根据实际情况制定合理的水电暖系统运行维护计划，并要求甲方协助配合实施。在承包服务过程中，有权要求甲方提供必要的支持和保障，以确保工作顺利进行。2.义务严格遵守国家法律法规及行业规范，按照本合同约定和相关技术标准，勤勉尽责地履行水电暖承包服务义务。配备专业的技术人员和必要的工具设备，确保服务质量和工作效率。技术人员应具备相应的资质证书，并定期进行培训和考核。建立健全水电暖系统运行维护档案，详细记录设备运行状况、维修保养情况、能耗数据等信息，并定期向甲方提供相关报告。负责水电暖系统的日常巡检工作，每日至少进行____次全面巡检，及时发现并处理各类故障和安全隐患。如遇突发紧急情况，应在____分钟内响应，并采取有效措施进行抢修，确保水电暖系统尽快恢复正常运行。按照国家相关规定和行业标准，定期对水电暖设备进行保养和维护，确保设备处于良好运行状态。保养维护计划应提前告知甲方，并经甲方确认。根据甲方需求和实际情况，及时维修或更换损坏的水电暖设备及零部件。维修更换所需的材料和设备应符合国家质量标准，并提供相应的质量证明文件。加强能耗管理，采取有效措施降低水电暖能耗。每月向甲方提供能耗分析报告，提出节能建议和措施。负责与水电暖供应部门保持密切沟通，及时了解供应政策和价格变动情况，并将相关信息告知甲方。确保水电暖供应的稳定性和及时性，如因乙方原因导致供应中断或出现问题，应承担相应责任。不得擅自将本合同项下的承包服务转包或分包给第三方。如因特殊情况确需委托第三方协助工作，应提前通知甲方，并对第三方的工作质量负责。遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的财产，不得因承包服务工作对甲方的物业及其他设施造成损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。四、承包费用及支付方式（一）承包费用1.本合同承包费用为每月人民币____元（大写____元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或乙方违约导致的费用增加除外。2.承包费用包含乙方提供水电暖承包服务所需的人工费用、设备维修保养费用、材料费用、能耗费用、管理费用、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月____日前，将上月的承包费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到承包费用后____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停水电暖承包服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常承包服务工作，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行水电暖承包服务义务，导致水电暖系统出现故障或影响正常使用的，乙方应立即采取措施进行修复，并承担相应的维修费用。如给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。2.若乙方未按照国家法律法规及行业规范进行操作，导致发生安全事故或造成环境污染的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.若乙方擅自将本合同项下的承包服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定提供发票或提供的发票不符合法律法规规定，导致甲方无法进行税务抵扣或遭受其他损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除合同的，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应书面送达对方，自通知送达之日起合同解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协