物业要求业主签供电合同

PAGE物业要求业主签供电合同甲方（供电方）：名称：[供电方公司名称]法定代表人：[供电方公司法定代表人姓名]地址：[供电方公司地址]联系方式：[供电方联系电话]乙方（业主方）：姓名：[业主姓名]身份证号码：[业主身份证号码]地址：[业主房屋地址]联系方式：[业主联系电话]鉴于甲方为具备供电资质的企业，乙方为所居住物业的业主，为明确双方在供电使用过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下供电合同：第一条供电内容及范围1.1甲方负责向乙方位于[具体房屋地址]的物业提供电力供应服务，包括但不限于照明用电、家用电器用电、其他生活用电等正常生活所需的电力供应。1.2供电范围包括乙方物业内的所有电气设备及线路，但不包括乙方自行安装的超出正常生活用电需求的特殊用电设备（如大型工业设备等），若乙方需使用特殊用电设备，应另行向甲方申请并协商相关供电事宜。第二条供电质量2.1甲方应按照国家规定的供电质量标准和约定安全、可靠、稳定地向乙方供电，保证供电电压、频率等符合国家标准。2.2在电力系统正常运行的情况下，甲方应连续向乙方供电，但因供电设施检修、依法限电、不可抗力等原因需停电的，应按照国家有关规定提前通知乙方。因紧急检修需要停电时，应尽快通知乙方并及时恢复供电。2.3若甲方供电质量不符合国家标准或约定，给乙方造成损失的，应按照相关法律法规及本合同约定承担赔偿责任。第三条用电容量及费用3.1乙方物业的用电容量为[具体用电容量数值]千瓦，该用电容量是根据乙方物业的实际情况及正常生活用电需求确定的。3.2乙方应按照国家规定的电价标准及供电部门的相关规定按时向甲方支付电费。电费计算依据为乙方每月实际用电量，电价标准按照供电部门公布的价格执行，包括但不限于基本电价、电度电价、功率因数调整电费等。3.3甲方应按照供电部门的要求，定期向乙方提供电费结算清单，乙方应在收到清单后的[具体付款期限]内核对并支付电费。若乙方对电费结算清单有异议，应在收到清单后的[异议提出期限]内通知甲方，双方共同核对解决。第四条电费支付方式4.1乙方可以选择以下方式支付电费：银行代扣：乙方应在甲方指定的银行开设电费代扣账户，并授权银行按照本合同约定的电费金额及付款期限从该账户中代扣电费。网上缴费：乙方可通过供电部门指定的网上缴费平台，按照平台操作流程缴纳电费。线下缴费：乙方也可前往甲方指定的营业网点或其他代收电费的地点，以现金、支票、转账等方式缴纳电费。4.2若乙方选择银行代扣方式，应确保代扣账户内有足够余额支付电费，因乙方账户余额不足导致电费代扣失败的，乙方应承担由此产生的违约责任，并及时补足电费。若乙方连续[具体次数]个月因账户余额不足导致电费代扣失败，甲方有权暂停供电，直至乙方结清欠费及相关费用。第五条供电设施维护与管理5.1甲方负责维护管理供电设施，包括但不限于变压器、配电箱、线路等从供电公司接入点至乙方物业内电表前端的所有供电设施。甲方应定期对供电设施进行巡查、维护、检修，确保供电设施的安全运行，发现问题及时处理。5.2乙方应负责维护管理物业内电表后端至所有用电设备的线路及设施，保证其安全使用。乙方不得擅自改动、迁移、损坏供电设施，如因乙方原因造成供电设施损坏或影响正常供电的，乙方应承担修复费用及由此给甲方和其他用户造成的损失。5.3因供电设施维护、检修等需要进入乙方物业时，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。甲方应采取必要的安全措施，尽量减少对乙方正常生活的影响。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方供电或供电质量不符合标准，给乙方造成损失的，甲方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于电器设备损坏、生产经营受影响等损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[具体逾期付款违约金比例]向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过[具体逾期期限]日的，甲方有权按照第563条【合同法定解除】的规定暂停供电，直至乙方结清欠费及违约金。乙方应承担因停电给自身及其他用户造成的损失。6.3若乙方擅自改动、迁移、损坏供电设施，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复供电设施原状或承担修复费用。乙方还应承担由此给甲方和其他用户造成的损失，如因乙方行为导致甲方承担赔偿责任的，乙方应承担连带责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，各自承担因解除合同而产生的责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]