物业维修服务施工合同

PAGE物业维修服务施工合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业进行维修服务，乙方具备提供相关维修服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业维修服务事宜达成如下协议：一、维修服务内容1.物业维修范围包括但不限于建筑物主体结构、屋面、外墙、楼梯间、电梯、给排水系统、供电系统、消防系统等[具体维修部位]的维修、保养和更换。2.乙方应按照甲方要求及相关行业标准，对物业维修项目进行全面检查，制定详细的维修方案，并经甲方书面确认后实施。3.对于紧急维修情况，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，确保物业正常使用。二、维修服务标准1.乙方提供的维修服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，确保维修后的物业设施设备正常运行，达到安全、美观、实用的效果。2.在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，避免对甲方及第三方造成人身伤害或财产损失。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任。3.乙方应使用符合质量要求的维修材料和设备，维修材料和设备的品牌、规格、型号等应事先得到甲方认可。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换维修材料和设备。三、维修服务期限1.本合同维修服务期限自年月日起至年月日止。2.维修服务期限届满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、维修费用及支付方式1.维修费用总计为人民币[X]元（大写：元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修服务所需的全部费用，包括但不限于维修材料、设备、人工、运输、管理等费用，除因甲方提出的实质性变更导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。2.甲方应按照以下方式支付维修费用：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）；维修服务完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的维修服务进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。3.为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供物业相关资料、协调其他施工单位等。4.如因甲方原因导致维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取维修费用。2.按照本合同约定的维修服务内容、标准和期限提供高质量的维修服务，确保物业设施设备正常运行。3.定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时调整维修方案。4.在维修服务过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。5.维修服务完成后，负责清理维修现场，恢复物业原状。6.如因乙方原因导致维修服务质量不符合要求或出现安全事故，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、验收1.维修服务完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的维修服务标准执行。验收合格后，甲方向乙方出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应自行承担费用，且不影响本合同约定的维修服务期限。3.如因乙方原因导致维修服务多次验收不合格，甲方有权扣除相应维修费用，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修服务内容、标准和期限提供维修服务，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致物业设施设备无法正常运行或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为减少损失而支出的合理费用。3.如乙方擅自更换维修材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换回符合要求的材料和设备，并按照更换材料和设备价值的[X]倍向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不