物业管理物业用房合同

PAGE物业管理物业用房合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]的业主或物业管理权人，拥有对该物业区域的管理权利；乙方具备专业的物业管理资质和能力，能够提供优质的物业管理服务。为明确双方在物业用房使用方面的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业用房基本情况1.位置：物业用房位于[物业用房具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该物业用房仅用于乙方开展物业管理服务相关工作，包括但不限于办公、客服接待、设备存放、员工休息等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、使用期限1.本合同约定的物业用房使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若因物业管理服务合同终止或其他原因导致本合同无法继续履行，乙方应在合同终止或解除后的[X]日内将物业用房腾空并返还甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对物业用房的使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途使用物业用房。有权要求乙方在使用物业用房过程中遵守法律法规及相关管理规定，不得从事损害甲方或其他业主利益的行为。对乙方使用物业用房过程中出现的违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供物业用房，并确保物业用房的正常使用功能。协助乙方办理物业用房使用过程中可能涉及的相关手续，如水电接入、消防备案等，但相关费用由乙方承担。在物业用房使用期限内，不得擅自收回或另行处置物业用房，除非乙方存在严重违反本合同约定的行为。（二）乙方权利与义务1.权利在本合同约定的使用期限内，有权按照约定用途使用物业用房。根据物业管理服务的需要，有权对物业用房进行合理的装修和布置，但不得改变物业用房的主体结构和外观。装修方案应提前报甲方备案，装修费用由乙方自行承担。在物业用房使用过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业用房，乙方有权要求甲方采取措施解决，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务严格按照本合同约定的用途使用物业用房，不得擅自转租、转借或改变用途。负责物业用房的日常维护、保养和管理，确保物业用房的安全、整洁和正常使用。因乙方使用不当造成物业用房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照法律法规及相关管理规定，合理使用物业用房内的设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如需对设施设备进行维修、更换或升级，应提前告知甲方，并经甲方同意后实施。在物业用房使用期限届满或本合同终止后，按照甲方要求将物业用房恢复原状，并返还甲方。返还时，物业用房内的装修、设备等应保持完好，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。承担物业用房使用过程中的水电费、物业费、取暖费等相关费用。四、费用及支付方式1.乙方无需向甲方支付物业用房的租金或其他费用。2.物业用房使用过程中产生的水电费、物业费、取暖费等相关费用，由乙方按照实际发生额自行承担，并按时向相关部门或单位缴纳。五、合同变更与解除**1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对本合同进行相应调整。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确解除的原因、时间及双方的权利义务。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在本合同约定的使用期限届满或物业管理服务合同终止后，本合同自动解除。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供物业用房或擅自收回、另行处置物业用房，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用物业用房、擅自转租转借、改变用途或未按时返还物业用房等，应按照本合同约定的物业用房年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。造成物业用房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.若乙方未按照本合同约定承担物业用房使用过程中的相关费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施停止乙方对物业用房的使用，并要求乙方支付全部费用及违约金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定的物业用房年租金的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜