物业电梯广告承包合同

PAGE物业电梯广告承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[物业名称]的物业管理方，拥有该物业内电梯广告的经营权；乙方具备电梯广告承包的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包物业电梯广告事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将[物业名称]内的电梯轿厢、电梯等候区等指定区域的广告经营权承包给乙方，乙方负责在上述区域进行电梯广告的策划、制作、安装、维护及发布等相关活动。1.2电梯广告的形式包括但不限于海报、灯箱、电子显示屏等，具体形式以双方实际协商并书面确认的为准。第二条承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年，延续次数不限。每次延续期满前，双方应提前日书面通知对方是否续约。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币元（大写元整）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订后日内，向甲方支付首年承包费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；剩余款项应在每年的月日前支付。甲方应在收到款项后的个工作日内开具合法有效的发票给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方电梯广告的策划、制作、安装、维护及发布等活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。4.1.2保证其拥有本物业电梯广告的合法经营权，确保乙方在承包期间能够正常开展相关活动，不受第三方干扰。4.1.3协助乙方办理与电梯广告相关的必要审批手续（如有），提供相关资料和证明文件。4.1.4根据乙方的要求，提供电梯内的电源接口等必要的设施条件，但乙方应承担因使用该设施而产生的相关费用。4.1.5按照本合同约定，及时收取承包费用，并开具合法有效的发票。4.2乙方权利与义务4.2.1有权在本合同约定的范围内，自主进行电梯广告的策划、制作、安装、维护及发布等活动，但应遵守法律法规及物业管理的相关规定。4.2.2负责电梯广告的全部费用，包括但不限于广告制作费用、安装费用、维护费用、发布费用、税费等。4.2.3保证所制作和发布的电梯广告内容合法、健康、真实，符合社会公德和公序良俗，不得含有任何违法、违规、侵权或虚假信息。如因乙方广告内容导致的任何法律纠纷或给甲方及第三方造成的损失，由乙方承担全部法律责任。4.2.4按照相关安全标准和规范，进行电梯广告的安装和维护，确保广告设施的牢固安全，不对电梯的正常运行和乘客安全造成影响。在安装和维护过程中，如造成电梯损坏或其他损失，乙方应负责修复或赔偿。4.2.5定期对电梯广告进行检查和维护，及时更换损坏或过期的广告内容，保证广告的展示效果。如遇紧急情况（如自然灾害、电梯故障等），应及时采取措施拆除或保护广告设施，避免造成更大损失。4.2.6未经甲方书面同意，不得擅自将本合同的权利义务转让给第三方。4.2.7配合甲方接受相关部门的检查和监督，提供必要的资料和信息。第五条广告内容审核5.1乙方应在广告制作完成前，将广告内容提交给甲方进行审核。甲方应在收到乙方提交的广告内容后的个工作日内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。5.2如甲方认为广告内容存在不符合法律法规、物业管理规定或本合同约定的情况，乙方应根据甲方的意见及时进行修改，直至审核通过。因乙方未及时修改而导致的任何延误或损失，由乙方自行承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定提供相关协助或设施条件，导致乙方无法正常开展电梯广告业务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。6.2若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的承包费用及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的全部损失。6.3若乙方违反本合同约定的广告内容审核规定，擅自发布未经甲方审核或审核未通过的广告内容，甲方有权要求乙方立即停止发布，并限期整改。乙方应按照甲方的要求及时整改，如因乙方未及时整改而导致的任何法律纠纷或损失，由乙方承担全部责任。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。6.4若乙方违反本合同约定，擅自转让本合同的权利义务给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的承包费用及违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的全部损失。乙方转让行为无效，乙方应负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用。6.5若乙方未按照相关安全标准和规范进行电梯广告的安装和维护，导致广告设施出现安全问题或对电梯运行及乘客安全造成影响的，乙方应立即采取措施消除安全隐患，并承担由此产生的全部法律责任和经济损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的承包费用及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.6如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有过错的，应根据各自的过错程度分担相应的责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿全部损失。7.4合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理，乙方应在合同解除后的日内拆除所有电梯广告设施，并恢复原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议