物业地下库房租赁合同

PAGE物业地下库房租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业地下库房的出租权，乙方有意承租该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业地下库房事宜达成如下协议：第一条租赁库房基本情况1.1库房位置本合同所涉及的物业地下库房位于[具体地址]，库房编号为[具体编号]。1.2库房面积该库房建筑面积为[X]平方米，实际可用面积以双方现场测量为准。第二条租赁期限2.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。2.3续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付周期租金支付周期为[支付周期时长]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。3.3支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：[支付方式，如银行转账，注明甲方收款账户信息]第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用途该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后结清所有费用及归还库房符合约定条件，甲方应在[退还期限]内无息退还乙方押金。第五条库房用途5.1乙方租赁该库房仅用于[约定用途，如存放货物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。5.2乙方应保证在使用库房过程中遵守国家法律法规及相关行业规定，不得利用库房从事违法违规活动。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.1.2甲方应保证库房符合安全使用标准，提供必要的库房设施设备，并在租赁期间负责对库房的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.1.3甲方应按照合同约定为乙方提供必要的协助和服务，包括但不限于提供库房钥匙、协助乙方办理相关出入手续等。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用库房。6.2.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用库房产生的水电费、物业费等相关费用。6.2.3乙方应合理使用库房，不得擅自对库房进行改造、装修或增设其他设施设备。如需进行必要的维修或改善，应事先书面通知甲方并经甲方同意。6.2.4乙方应负责库房内的安全保卫工作，配备必要的消防设备，并确保库房及存放物品的安全。如因乙方原因导致库房发生安全事故或造成第三方损失，乙方应承担全部责任。6.2.5乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用。第七条库房的维修与保养7.1甲方维修责任因库房主体结构、设施设备等出现问题影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后[维修期限]内进行维修。7.2乙方维修责任乙方应负责对库房内由其自行使用或安装的设施设备进行日常维修保养，如因乙方未及时维修导致损坏扩大或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。7.3维修费用承担因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因双方共同使用或不可抗力等原因导致的维修费用，由双方协商分担。第八条合同的解除8.1协商解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。8.2法定解除8.2.1若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应承担因此给对方造成的全部损失。8.2.2若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。8.3解除合同的通知一方要求解除合同的，应提前[通知期限]书面通知对方。通知送达对方时，合同解除。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按照本合同约定提供库房或擅自提前收回库房的，应按照合同剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。9.1.2若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用库房的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付合同剩余租金总额的[X]%作为违约金。9.2.2若乙方擅自改变库房用途或对库房进行改造、装修、增设设施设备等未经甲方同意的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致库房损坏或无法正常使用的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。9.2.3若乙方未按照合同约定返还库房或在返还时库房不符合约定条件的，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行