物业增加服务补充合同

PAGE物业增加服务补充合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原物业服务合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），为了进一步提升物业服务质量，满足甲方及物业使用人的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就增加物业服务事宜达成如下补充合同：第一条补充服务内容1.1乙方在原合同约定的物业服务基础上，增加以下服务项目：〔1〕增设小区公共区域的绿植养护服务，包括但不限于定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿植生长良好，景观效果美观。〔2〕在小区内设置专门的快递代收点，并提供快递包裹的分类、保管及通知领取等服务，方便业主收取快递。〔3〕增加小区停车场的秩序维护服务，包括但不限于引导车辆有序停放、巡逻检查、制止违规停车行为等，保障停车场秩序井然。〔4〕为小区业主提供每月一次的免费家政服务咨询活动，介绍专业家政服务公司的信息，并协助业主进行相关咨询。1.2上述增加的服务项目应达到以下标准：〔1〕绿植养护服务应符合行业通用的养护标准，确保绿植成活率达到[X]%以上，景观效果符合小区整体规划要求。〔2〕快递代收点应配备必要的保管设施，确保快递包裹的安全存放，通知领取及时准确，通知成功率达到[X]%以上。〔3〕停车场秩序维护服务应做到定时巡逻，及时发现并处理违规停车行为，确保停车场内车辆停放有序，无长时间占用车位等现象。〔4〕家政服务咨询活动应提供真实、可靠的家政服务公司信息，协助业主解决咨询过程中遇到的问题，业主满意度达到[X]%以上。第二条服务期限2.1本补充合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2本补充合同服务期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止或变更，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付增加服务项目的费用共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：〔1〕甲方应在本补充合同签订之日起[支付期限1]内，向乙方支付费用的[支付比例1]，即人民币[金额1]元（大写：[大写金额1]）。〔2〕在服务期限过半时，甲方应在[支付期限2]内，向乙方支付费用的[支付比例2]，即人民币[金额2]元（大写：[大写金额2]）。〔3〕服务期限届满后，如乙方服务达到本补充合同约定标准，甲方应在[支付期限3]内，向乙方支付剩余费用，即人民币[金额3]元（大写：[大写金额3]）。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务〔1〕有权对乙方增加服务项目的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。〔2〕按照本补充合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。〔3〕协助乙方开展增加服务项目的相关工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供场地、设施设备等。〔4〕及时向乙方反馈物业使用人的需求和意见，以便乙方更好地调整服务内容和方式。4.2乙方权利义务〔1〕按照本补充合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。〔2〕有权要求甲方按照本补充合同约定支付服务费用。〔3〕定期向甲方汇报增加服务项目的工作进展情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。〔4〕加强对服务人员的管理和培训，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识，遵守职业道德规范。〔5〕在提供服务过程中，因乙方过错给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本补充合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。5.2若乙方未按照本补充合同约定的服务内容、标准提供服务，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方在[整改期限]内仍未达到约定标准，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方支付相当于未达标服务费用[违约比例]的违约金。5.3任何一方违反本补充合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本补充合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本补充合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。6.3如一方严重违反本补充合同约定，另一方有权解除本补充合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本补充合同未尽事宜，可由双方另行