物业公司代收代付租合同

PAGE物业公司代收代付租合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有代收代付相关租金款项的需求，乙方具备提供代收代付服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业公司代收代付租服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.代收租金乙方负责代收甲方租户应支付的租金款项，并按照甲方指定的方式和时间，将代收的租金及时交付给甲方。2.代付相关费用乙方根据甲方的书面指示，代甲方支付与租赁业务相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等，但不包括甲方应承担的税款及其他应由甲方自行支付的费用。3.账目管理乙方应建立详细的代收代付账目，对每一笔代收代付业务进行记录，包括收款时间、金额、付款对象、付款金额、付款时间等信息。账目记录应清晰、准确、完整，并至少保存[X]年，以备甲方及相关部门查询。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的方式和时间代收代付租金及相关费用；有权随时查阅乙方的代收代付账目；对乙方的代收代付工作进行监督和检查。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的租户信息及租金支付标准、支付方式等相关资料；按照本合同约定及时向乙方支付代收代付服务费用；对乙方在代收代付过程中因甲方指示不当或提供信息错误而造成的损失承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代收代付服务费用；要求甲方提供必要的协助和配合，以完成代收代付工作；在甲方未按照本合同约定支付服务费用时，有权暂停代收代付服务，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的服务内容和要求，勤勉尽责地履行代收代付义务；严格遵守法律法规及相关政策规定，确保代收代付工作合法合规；不得擅自挪用、截留代收的租金款项或擅自改变代付费用的支付对象和金额；定期向甲方报送代收代付账目明细，接受甲方的监督和检查；对在代收代付过程中知悉的甲方商业秘密和租户信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应按照代收代付租金金额的[X]%向乙方支付代收代付服务费用。2.支付方式甲方应在收到乙方提交的代收代付账目明细及发票后的[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、代收代付流程1.租金收取租户应按照甲方与租户签订的租赁合同约定的时间和方式，将租金支付至乙方指定的代收账户。乙方在收到租金后，应及时通知甲方，并在[X]个工作日内将租金交付给甲方。2.费用支付甲方应提前向乙方提供代付费用的书面指示，包括费用名称、金额、支付对象等信息。乙方在收到甲方的书面指示后，应按照指示及时支付相关费用，并在支付完成后的[X]个工作日内将支付凭证提供给甲方。3.账目核对乙方应每月定期与甲方核对代收代付账目，确保账目准确无误。如双方在账目核对过程中发现问题，应及时沟通并协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方因指示不当或提供信息错误，导致乙方在代收代付过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代收代付义务，每逾期一日，应按照代收代付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已代收的租金款项及支付违约金。若乙方擅自挪用、截留代收的租金款项或擅自改变代付费用的支付对象和金额，乙方应返还相应款项，并按照挪用、截留或改变金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或租户信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款1.保密范围双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等予以保密。2.保密期限保密期限为本合同生效之日起[X]年。3.保密措施双方应采取合理的保密措施，防止信息泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系方式为有效送达地址。任何一方的地址、联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。否则，按照原地址、联系方式送达的相