物业收租股权收租合同

PAGE物业收租股权收租合同甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲方拥有物业收租权益及相关股权，乙方有意愿受让该物业收租权益及相关股权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业收租股权收租事宜达成如下合同：第一条物业及股权基本情况1.1物业详情甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。该物业目前处于出租状态，租户为[租户名称]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金标准为每月[X]元。1.2股权情况甲方持有[公司名称]的股权，占股比例为[X]%。该公司主要从事与物业相关的经营活动，拥有该物业的所有权或长期经营权等权益，其经营状况良好，财务状况稳健。第二条转让标的及价格2.1转让标的甲方将其在物业收租过程中享有的权益及所持有的上述公司股权一并转让给乙方。该权益包括但不限于收取租金的权利、监督租户使用物业的权利、因租户违约而采取相应措施的权利等；股权包括但不限于股东的表决权、分红权、剩余财产分配权等。2.2转让价格双方经协商一致，确定本次物业收租股权收租的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。第三条付款方式及期限3.1付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：合同签订之日起[X]个工作日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方完成物业收租权益及股权变更登记手续之日起[X]个工作日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.2支付账户乙方应将转让款支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：账户名称：账号：第四条物业及股权交付与变更4.1物业交付甲方应在收到定金后[X]个工作日内，将该物业的相关租赁合同、租户信息、物业权属证明等资料交付给乙方，并协助乙方与租户进行沟通交接，确保乙方能够顺利行使物业收租权益。4.2股权变更甲方应积极协助乙方办理股权变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部文件和资料，并确保所提供的文件和资料真实、有效、完整。办理股权变更登记手续所产生的费用，由[双方约定承担方]承担。自股权变更登记手续完成之日起，乙方即成为[公司名称]的合法股东，享有相应的股东权利，并承担相应的股东义务。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取转让款。甲方应保证所转让的物业收租权益及股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、冻结、抵押、质押等，且未涉及任何诉讼、仲裁或其他纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方披露物业及公司的相关信息，包括但不限于物业的实际使用情况、租户的经营状况、公司的财务状况等。甲方应勤勉尽责，提供的信息应真实、准确、完整。甲方应协助乙方办理物业收租权益及股权变更登记手续，以及与物业收租相关的其他手续，确保乙方能够顺利行使权益。在股权变更登记手续完成前，甲方应按照公司的章程和法律法规的规定，履行股东职责，不得损害乙方的利益。5.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付物业收租权益及股权，并协助办理相关变更登记手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付转让款。乙方应遵守物业租赁合同及公司的章程和法律法规的规定，在受让物业收租权益及股权后，继续履行相关义务，不得损害甲方及租户的合法权益。乙方应自行承担因受让物业收租权益及股权而产生的相关税费及其他费用（除本合同约定由甲方承担的费用外）。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定交付物业收租权益及股权，或所交付的权益及股权存在权利瑕疵，导致乙方无法正常行使权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际履行情况进行结算，多退少补。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，