深圳二手房交易中介合同

PAGE深圳二手房交易中介合同合同编号：[具体编号]委托人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（以下简称“乙方”）：名称：[乙方中介公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲通过乙方购买位于深圳市[具体地址]的二手房（以下简称“该房产”），乙方作为专业的房地产中介机构，具备为甲方提供二手房交易相关服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供二手房交易中介服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供二手房交易中介服务，具体包括但不限于：（1）寻找合适的二手房源，并向甲方推荐；（2）协助甲方与卖方进行沟通、协商，促成房产交易；（3）协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理房产过户登记、协助办理银行贷款等相关手续；（4）为甲方提供房产交易相关的法律咨询和建议。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行中介服务义务，积极促成甲方与卖方之间的房产交易。第二条房源信息及交易条件2.1乙方应向甲方如实提供其所掌握的该房产的相关信息，包括但不限于房产的基本情况（如面积、户型、装修情况等）、产权状况、抵押情况、房屋现状等。乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.2乙方应向甲方告知该房产的交易条件，包括但不限于卖方的报价、付款方式、交房时间等。乙方应协助甲方与卖方就交易条件进行协商，争取达成双方都能接受的交易条款。2.3甲方有权要求乙方对其所提供的房源信息及交易条件进行详细解释和说明，乙方应予以积极配合。第三条中介服务费用及支付方式3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。中介服务费用的金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：（1）甲方应在本合同签订之日向乙方支付中介服务费用总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；（2）在甲方与卖方签订《深圳市二手房买卖合同》（以下简称“买卖合同”）之日，甲方应向乙方支付中介服务费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段支付金额]）；（3）在房产过户手续办理完毕且甲方取得新的房产证之日，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.3若因甲方原因导致房产交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要中介服务义务的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。第四条甲方的权利和义务4/1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.2甲方应如实向乙方提供其个人身份信息、购房需求、经济状况等相关资料，以便乙方能够更好地为甲方提供服务。4.3甲方应按照乙方的要求，积极配合办理房产交易过程中的各项手续，提供必要的文件和资料，并按时支付相关费用。4.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用。若甲方逾期支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及违约金。4.5在房产交易过程中，甲方应遵守法律法规的规定，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及其他交易方的合法权益。若因甲方原因导致房产交易出现纠纷或给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。5.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、完整的房源信息及交易条件，并积极协助甲方与卖方进行沟通、协商，促成房产交易。5.3乙方应安排专业的工作人员为甲方提供服务，并确保工作人员具备相应的专业知识和技能，能够为甲方提供优质、高效的中介服务。5.4乙方应在房产交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问，并按照甲方的要求提供必要的协助。5.5乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。若因乙方原因导致甲方信息泄露给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.6在房产交易过程中，乙方应遵守法律法规的规定，诚实守信，不得与卖方恶意串通损害甲方的合法权益，不得采取不正当手段促成交易。若因乙方原因导致房产交易出现纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。5.7乙方应协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理房产过户登记、协助办理银行贷款等相关手续。乙方应确保办理手续的流程合法合规，并及时向甲方告知办理进展情况。5.8若因乙方原因导致房产交易未能成功完成，乙方应按照以下方式承担责任：（1）若房产交易未能成功是由于乙方未履行本合同约定的义务导致的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金；（2）若房产交易未能成功是由于不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致的，乙方应根据实际情况，与甲方协商解决中介服务费用的退还问题。第六条房产交易手续办理6.1甲乙双方应按照法律法规的规定及相关部门的要求，积极配合办理房产交易过程中的各项手续。办理手续所需的文件和资料，由双方各自按照要求准备。6.2乙方应协助甲方与卖方签订买卖合同，并确保合同条款符合法律法规的规定及双方的意愿。在签订买卖合同前，乙方应向甲方详细解释合同条款的含义和法律后果，确保甲方充分理解并同意合同条款。6.3办理房产过户登记手续时，乙方应协助甲方准备相关文件和资料，并陪同甲方前往相关部门办理手续。乙方应确保过户登记手续的办理流程合法合规，及时向甲方告知办理进展情况。6.4若甲方需要办理银行贷款手续，乙方应协助甲方与银行进行沟通、协商，提供必要的协助和指导。乙方应确保银行贷款手续的办理流程合法合规，及时向甲方告知办理进展情况。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及违约金。7.2若甲方违反本合同约定，故意隐瞒或提供虚假信息，损害乙方及其他交易方的合法权益的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及违约金。7.3若乙方违反本合同约定，未按照本合同约定提供中介服务或提供虚假信息的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4若乙方违反本合同约定，与卖方恶意串通损害甲方的合法权益的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。7.5若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在房产交易过程中，若出现以下情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房产交易无法继续进行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）双方协商一致同意解除本合同的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理。若因解除合同给一方造成损失的，另一方应按照本合同约定承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法