更换物业店铺加租合同

PAGE更换物业店铺加租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺并从事相关经营活动。现甲乙双方经友好协商，就更换物业店铺及加租事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.1该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2店铺现状为[详细描述店铺现有装修、设备等情况]。二、租赁期限及租金调整2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租金调整：自[调整日期]起，租金由原来的每月人民币[X]元调整为每月人民币[X]元。租金调整的依据为[说明租金调整的原因及计算方式等]。三、租金支付方式3.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。3.2租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。4.2押金用于保障乙方在租赁期间对店铺的正常使用及各项费用的支付。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、费用承担5.1乙方在租赁期间应自行承担以下费用：水电费、物业费、燃气费、通讯费等因使用店铺而产生的各项费用；店铺的装修、维修、保养费用（正常使用损耗除外）；因乙方经营活动产生的税费及其他相关费用。5.2甲方承担的费用：店铺的主体结构维修费用；按照法律法规应由甲方承担的其他费用。六、店铺使用及维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用店铺及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。6.3在租赁期间，乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持店铺原状返还甲方。七、合同变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。八、违约责任8.1若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。8.2若甲方未按照本合同约定履行维修义务或其他义务，导致乙方无法正常使用店铺的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.3若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借店铺或擅自拆除、改造店铺结构等，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]相关法条引用：《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义