收物业费应不应该签合同

PAGE收物业费应不应该签合同收物业费合同甲方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主或物业使用人）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方所在物业区域由甲方提供物业服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就乙方支付物业费事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：________________2.物业地址：________________3.物业类型：________________4.建筑面积：________________平方米（其中乙方专有部分面积为________________平方米）二、物业服务内容甲方按照相关法律法规及行业标准，为乙方所在物业区域提供以下物业服务：1.房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。3.环境卫生管理，包括物业区域内公共区域的清扫、垃圾清运等。4.绿化养护管理，对物业区域内的花草树木进行养护。5.公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，保障物业区域内的安全。6.车辆停放管理（如有），对物业区域内的车辆停放进行规范和管理。7.其他服务：________________三、物业费标准及支付方式1.物业费标准乙方按照以下标准向甲方支付物业费：每月每平方米建筑面积________________元，乙方每月应支付的物业费金额为________________元。上述物业费标准包含但不限于物业服务成本、法定税费、合理利润等。2.支付方式乙方应在每月______日前，将当月物业费支付至甲方指定的以下账户：开户银行：________________银行账号：________________账户名称：________________如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。3.支付周期物业费支付周期为每月一次。四、物业服务期限本合同物业服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续______年。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业费。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行检查、维修、养护等。根据相关规定和本合同约定，对物业区域内的违规行为进行制止和处理。法律、法规及本合同赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用收支情况。接受乙方的监督，对乙方提出的合理意见和建议及时整改。因维护物业区域正常生活秩序等紧急情况需要，在未及时通知乙方的情况下进入乙方专有部分的，应在事后及时通知乙方并说明情况。因甲方过错给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。按照相关法律法规及行业标准履行其他义务。（二）乙方权利义务1.权利监督甲方的物业服务质量，提出意见和建议。要求甲方对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护。法律、法规及本合同赋予的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业费。遵守物业管理相关规定，配合甲方的物业服务工作。不得擅自改变物业专有部分的用途，不得损害物业区域内共用部位、共用设施设备及其他业主的合法权益。按照相关规定和本合同约定履行其他义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权按照未提供服务期间对应物业费金额的______%要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定支付物业费，除按照本合同第三条第2款支付违约金外，甲方有权采取以下措施：书面催告乙方支付。在物业区域内进行公示。暂停部分物业服务（但涉及公共安全、环境卫生等紧急情况的服务除外），直至乙方支付物业费及违约金。3.任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现权利而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：