房客欠物业费不交没合同

PAGE房客欠物业费不交没合同甲方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房客）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋居住，但未签订书面租赁合同，且乙方拖欠物业费未交，经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况乙方所租赁的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。二、租赁情况说明1.乙方自[入住日期]起开始使用该房屋，至今未签订书面租赁合同。双方认可租赁关系的存在，并按照实际使用情况履行各自的权利和义务。2.乙方应按照每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方已支付租金至[截止日期]，之后未再支付。三、物业费相关事宜1.根据小区物业管理规定，该房屋的物业费标准为每平方米每月[物业费单价]元，乙方应承担的物业费总计每月[物业费金额]元。2.自乙方入住以来，截至[欠费截止日期]，乙方累计拖欠物业费共计[欠费金额]元。3.甲方已按照物业管理合同的约定，按时足额缴纳了包括乙方所租赁房屋在内的小区公共区域及相关设施的物业费。乙方作为房屋的实际使用人，享受了物业服务，却未履行缴纳物业费的义务，已构成违约。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付拖欠的物业费及逾期利息。2.甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明等资料，协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，但因乙方自身原因导致的手续办理问题，甲方不承担责任。3.甲方应保证房屋符合正常居住使用条件，在租赁期间对房屋的主体结构质量问题承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在符合法律规定和本协议约定的前提下，正常使用租赁房屋。2.乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金，并按照小区物业管理规定缴纳物业费。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司的正常管理工作。五、费用支付及违约责任1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付拖欠的物业费[欠费金额]元及逾期利息（逾期利息按照每日[逾期利率]计算，自欠费之日起计算至实际支付之日止）。2.如乙方未按照前款约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：解除与乙方的租赁关系，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内腾空房屋交还甲方。乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付自解除租赁关系通知送达之日起至实际腾空房屋之日止的房屋占有使用费。乙方应承担因拖欠物业费及租金给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为追讨费用而支付的律师费、诉讼费、差旅费等。3.若乙方对甲方支付费用的要求有异议，应在接到甲方通知后[X]日内提出书面异议，并提供合理的证据。如乙方未在规定时间内提出异议或虽提出异议但无合理证据支持的，视为乙方认可甲方的要求。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____