开发商委托物业验房合同

PAGE开发商委托物业验房合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为房地产开发商，拥有[具体楼盘名称]的物业开发项目，为确保房屋质量及交付标准符合相关规定和合同约定，甲方现委托乙方对该项目房屋进行验房工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行验房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对[具体楼盘名称]内的房屋进行验房，验房范围包括但不限于该楼盘内所有住宅、商业及配套设施用房等。1.2乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、标准以及甲方与购房人签订的《商品房买卖合同》约定，对房屋的建筑结构、装修装饰、水电暖设施、门窗等各项内容进行全面细致的查验，并出具验房报告。二、验房标准2.1房屋建筑结构应符合设计文件及国家相关规范要求，无明显裂缝、变形等质量问题。2.2装修装饰部分应达到合同约定标准，墙面、地面平整，无空鼓、开裂现象，门窗安装牢固、密封良好。2.3水电暖设施应安装规范、运行正常，电线无短路、漏电，水管无渗漏，暖气系统供热正常。2.4其他具体验房标准按照国家及地方现行有效的建筑工程质量验收规范、标准以及甲方与购房人签订的《商品房买卖合同》中关于房屋质量及交付标准的约定执行。三、验房流程3.1乙方应在甲方通知的时间内安排专业验房人员到达项目现场进行验房工作。验房人员应具备相应的专业资质和经验，熟悉验房流程及标准。3.2验房过程中，乙方应按照验房标准对房屋各项内容进行逐一查验，并做好详细记录。对于发现的问题，应拍照留存证据。3.3验房结束后，乙方应在[具体期限]内出具验房报告，验房报告应包括房屋基本信息、验房情况、发现的问题及整改建议等内容。验房报告应加盖乙方公章，并由验房人员签字确认后提交给甲方。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权要求乙方按照本合同约定的标准和流程进行验房工作，并对验房过程进行监督。4.1.2应向乙方提供验房所需的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工单位资质文件、与购房人签订的《商品房买卖合同》等。4.1.3负责协调施工单位、监理单位等相关方配合乙方的验房工作，确保验房工作顺利进行。4.1.4按照本合同约定向乙方支付验房费用。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方提供验房所需的相关资料，并在验房过程中获得甲方及相关方的必要协助。4.2.2应按照本合同约定的标准和流程，勤勉尽责地进行验房工作，确保验房结果真实、准确、客观。4.2.3对验房过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.2.4在验房过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况时，应及时通知甲方，并提出合理的整改建议。4.2.5负责对验房人员进行管理和培训，确保验房人员具备专业素质和职业道德。五、验房费用及支付方式5.1验房费用按照房屋建筑面积计算，单价为每平方米[X]元，总费用为人民币[具体金额]元。5.2甲方应在本合同签订后[具体期限]内向乙方支付验房费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。5.3乙方完成全部验房工作并提交验房报告后，甲方应在[具体期限]内对验房报告进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[具体期限]内向乙方支付剩余验房费用，即人民币[剩余金额]元。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付验房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停验房工作，并要求甲方支付已完成验房工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的标准和流程进行验房工作，或出具的验房报告存在虚假、错误等情况，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照验房费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目房屋验房工作全部完成并结清相关费用之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____