商铺买卖居间服务费合同

PAGE商铺买卖居间服务费合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买/出售商铺，乙方具备提供商铺买卖居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供商铺买卖居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其寻找合适的商铺，并促成甲方与商铺出售方/购买方（以下简称“相对方”）签订商铺买卖合同。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，积极协助甲方完成商铺买卖交易。二、居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方利用自身资源和渠道，收集符合甲方要求的商铺出售/求购信息，并进行筛选整理，向甲方提供详细的商铺资料，包括但不限于商铺位置、面积、价格、产权状况等。2.2沟通协调乙方负责与相对方及相关方进行沟通协调，安排甲方与相对方见面洽谈，协助双方了解彼此的需求和意愿，促进交易的顺利进行。2.3合同起草与审核乙方根据双方洽谈的结果，协助起草商铺买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规及双方利益，避免潜在的法律风险。2.4协助办理手续乙方协助甲方办理与商铺买卖相关的手续，包括但不限于产权过户、款项支付、交接等环节，提供必要的法律指导和协助。三、居间服务费及支付方式3.1居间服务费金额甲方应向乙方支付的居间服务费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定金额，不因商铺最终成交价格的高低而调整。3.2支付时间与方式3.2.1支付时间甲方在与相对方签订商铺买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费的[X]%；在商铺产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，支付剩余的居间服务费。3.2.2支付方式甲方应通过银行转账的方式将居间服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利4.1.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。4.1.1.2有权对乙方提供的商铺信息及服务进行监督和检查。4.1.1.3在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。4.1.2义务4.1.2.1向乙方如实告知其购买/出售商铺的真实需求、预算、期望价格等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。4.1.2.2按照本合同约定的时间和方式支付居间服务费。4.1.2.3积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，参与与相对方的洽谈、签约等活动。4.1.2.4在与相对方洽谈过程中，不得隐瞒或提供虚假信息，不得擅自与相对方达成交易或绕过乙方直接与相对方进行交易，否则应向乙方支付本合同约定的全部居间服务费，并承担因此给乙方造成的损失。4.2乙方权利与义务4.2.1权利4.2.1.1有权按照本合同约定收取居间服务费。4.2.1.2在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.2.2义务4.2.2.1按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的居间服务。4.2.2.2对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.2.2.3及时向甲方报告居间服务的进展情况，解答甲方提出的疑问，根据甲方的要求调整服务方案。4.2.2.4协助甲方与相对方签订合法有效的商铺买卖合同，并确保合同的履行。如因乙方原因导致合同无法签订或履行，应退还已收取的居间服务费，并承担因此给甲方造成的损失。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金，同时承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方无法与相对方签订商铺买卖合同或交易无法完成，乙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同变更或解除而产生的问题。7.3在合同履行过程中，若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双