与物业签订房屋装修合同

PAGE与物业签订房屋装修合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：丙方（物业方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[房屋具体地址]的房屋进行装修，乙方具备相应的装修资质和能力，丙方为该房屋所在小区的物业服务企业，负责对小区内的装修活动进行管理和监督。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：一、装修工程概况1.装修内容甲方委托乙方对房屋进行装修，装修内容包括但不限于[具体装修项目，如室内墙面翻新、地面铺设、水电改造、门窗更换等]。2.装修面积房屋建筑面积为[X]平方米，装修面积以实际施工面积为准。3.装修期限本装修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。乙方应严格按照约定的工期完成装修工程，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、装修费用及支付方式1.装修费用本装修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包括但不限于乙方为完成装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付装修费用：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付装修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。三、材料供应1.乙方供应材料乙方负责供应装修工程所需的部分材料，具体材料清单见附件[材料清单编号]。乙方供应的材料应符合国家质量标准和环保要求，并提供产品合格证明文件。如因乙方供应的材料质量问题导致的一切损失，由乙方承担全部责任。2.甲方供应材料甲方负责供应装修工程所需的部分材料，具体材料清单见附件[材料清单编号]。甲方应按照乙方提供的材料清单及时供应材料，确保装修工程顺利进行。如因甲方供应材料不及时导致工期延误的，由甲方承担相应责任。3.材料验收甲乙双方供应的材料在进场前，应通知对方共同进行验收。验收合格后方可使用，如发现材料质量不符合要求或规格型号不符的，应及时更换。四、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保装修工程质量达到优良等级。装修工程质量应符合以下要求：装修工程所用材料、设备的品种、规格、性能等应符合设计要求和国家现行标准的规定。装修工程各分项工程的质量应符合相应的质量验收规范的规定。装修工程的观感质量应符合相关标准的要求。2.工程验收装修工程竣工后，乙方应通知甲方和丙方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织验收，如甲方逾期未组织验收的，视为甲方认可装修工程质量合格。验收时，乙方应向甲方提供装修工程竣工报告、质量检验报告、材料设备合格证明文件等相关资料。甲方和丙方有权对装修工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到验收标准。装修工程经甲方和丙方验收合格后，三方应签署《装修工程竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应按照甲方和丙方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。3.负责协调邻里关系，确保装修工程顺利进行。4.提供装修工程所需的相关资料，如房屋产权证明、物业同意装修证明等。5.在装修工程施工期间，甲方应配合乙方做好安全保卫工作，不得擅自进入施工现场。6.如因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。2.按照本合同约定的装修内容、质量标准、工期要求等进行施工，确保装修工程质量和进度。3.负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。4.遵守国家及地方有关装修工程的法律法规和物业管理规定，文明施工，减少施工噪音和环境污染。5.妥善保管甲方提供的材料和设备，如有丢失或损坏的，应负责赔偿。6.在装修工程施工期间，乙方应负责施工现场的清洁卫生，每日施工结束后应清理施工现场。7.如因乙方原因导致装修工程质量不符合要求或工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（三）丙方权利义务1.有权对装修工程的施工过程进行监督检查，发现问题及时要求乙方整改。2.协助甲方和乙方协调邻里关系，确保装修工程顺利进行。3.按照物业管理规定，对装修工程的施工时间、施工噪音、环境卫生等进行管理。4.负责审核乙方的装修资质和装修方案，如发现乙方资质不符或装修方案存在安全隐患等问题的，应及时要求乙方整改。5.在装修工程竣工验收合格后，丙方应出具装修工程验收合格证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于误工费、设备租赁费、材料损失费等。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的装修内容、质量标准、工期要求等进行施工的，乙方应负责整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致装修工程质量不符合要求或工期延误的，乙方应按照装修工程总费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方擅自更换装修工程所用材料、设备的品种、规格、性能等，乙方应负责更换回符合合同要求的材料、设备，并按照装修工程总费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金。如因乙方更换材料、设备导致装修工程质量问题的，乙方应承担全部责任。如乙方在装修工程施工期间发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约责任如丙方未按照本合同约定履行监督管理职责，导致装修工程出现质量问题或安全事故的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.