新房换窗物业要求签合同

PAGE新房换窗物业要求签合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其新房进行窗户更换工程，乙方作为负责该小区物业服务的企业，为保障小区整体安全、美观及正常秩序，根据相关法律法规及小区管理规约，甲乙双方经友好协商，就甲方新房换窗事宜达成如下合同：第一条工程概述1.1工程内容甲方新房窗户更换工程，包括但不限于拆除原有窗户、安装新窗户及相关配套设施，确保窗户的密封性、隔音性、安全性等符合国家及行业标准。新窗户的规格、材质、颜色等具体要求详见附件一《窗户更换规格及材质清单》。1.2工程地点位于[小区名称][栋][单元][房号]的甲方新房。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权要求乙方按照本合同约定履行相关协助及监督义务。2.1.2应按照乙方要求提供与窗户更换工程相关的资料，包括但不限于房屋产权证明、窗户设计方案等。2.1.3负责协调窗户供应商与施工单位之间的关系，确保工程顺利进行。2.1.4按照合同约定支付相关费用。2.1.5在窗户更换工程期间，应遵守小区临时管理规定，配合乙方做好安全防范及环境卫生维护工作。2.2乙方权利与义务2.2.1有权对甲方窗户更换工程进行必要的监督检查，确保工程质量及施工安全符合小区管理要求。2.2.2应协助甲方办理与窗户更换工程相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件及协助。2.2.3根据小区实际情况及管理规定，制定窗户更换工程施工期间的临时管理措施，要求施工单位及甲方遵守。2.2.4对施工单位的施工行为进行监督，如发现施工单位存在违反法律法规、小区管理规约或本合同约定的行为，有权要求其整改，情节严重的可要求甲方更换施工单位，并追究相关责任。2.2.5负责协调施工单位与小区其他业主之间可能产生的纠纷，维护小区正常秩序。第三条施工管理3.1施工单位选择甲方应选择具有相应资质、信誉良好的窗户供应商及施工单位进行窗户更换工程，并确保其具备合法经营资格及安全生产条件。甲方应将施工单位的相关信息告知乙方备案，包括但不限于营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目负责人及施工人员名单等。3.2施工时间施工单位应在乙方规定的时间内进行施工，一般为工作日的[具体时间段]，特殊情况需提前向乙方申请并获得批准。施工期间应尽量减少对其他业主正常生活的影响，如因施工造成噪音、粉尘等污染，应采取有效的防护措施进行处理。3.3施工安全施工单位应严格遵守国家安全生产法律法规及相关操作规程，确保施工安全无事故。施工单位应设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备。如因施工单位原因导致安全事故发生，由施工单位承担全部责任，甲方承担连带责任。3.4施工质量施工单位应按照国家及行业标准、甲方要求及本合同约定进行施工，确保窗户更换工程质量合格。乙方有权对施工质量进行不定期检查，如发现质量问题，有权要求施工单位限期整改，直至达到合格标准。整改后仍不符合要求的，乙方有权要求甲方更换施工单位或采取其他补救措施，由此产生的费用由责任方承担。第四条费用及支付方式4.1费用构成及标准4.1.1窗户更换工程费用：根据甲方与窗户供应商签订的合同约定，窗户更换工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包括但不限于窗户采购费用、安装费用、运输费用、税费等一切与窗户更换工程相关的费用。4.1.2物业服务费用：因窗户更换工程可能对小区公共区域及设施设备造成影响，甲方应向乙方支付物业服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用用于乙方在工程期间对小区公共区域的维护、环境卫生清洁、安全保障等工作的支出。4.2支付方式4.2.1甲方应在签订本合同之日起[X]日内，向乙方支付窗户更换工程费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2在窗户更换工程完成并经乙方验收合格后[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的窗户更换工程费用及物业服务费用。4.2.3乙方应在收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条验收标准及程序5.1验收标准窗户更换工程应符合国家及行业标准，包括但不限于窗户的密封性、隔音性、安全性、外观质量等方面。新窗户应具备相应的质量合格证明文件，且各项性能指标应满足设计要求。具体验收标准详见附件二《窗户更换工程验收标准》。5.2验收程序5.2.1施工单位完成窗户更换工程后，应向甲方提交工程竣工报告，并通知乙方进行验收。5.2.2乙方应在收到验收通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括乙方代表、甲方代表及相关专业技术人员。5.2.3验收过程中，如发现问题，验收人员应填写《窗户更换工程验收问题清单》，要求施工单位限期整改。整改完成后，施工单位应再次提交验收申请，乙方进行复查。5.2.4经乙方验收合格后，甲乙双方应签署《窗户更换工程验收报告》，确认工程质量符合要求。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方窗户更换工程的协助及监督服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。6.1.2若甲方违反本合同约定，擅自变更窗户更换工程内容或要求施工单位降低工程质量标准，乙方有权要求甲方恢复原状或采取其他补救措施，并由甲方承担由此产生的一切费用。如因甲方原因给乙方或其他第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定履行协助及监督义务，导致甲方窗户更换工程延误或出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过本合同约定的物业服务费用总额。6.2.2若乙方违反本合同约定收取额外费用或擅自提高收费标准，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收款项。乙方应按照多收款项的[X]倍向甲方支付违约金。6.3施工单位违约责任6.3.1若施工单位未按照本合同约定及国家相关标准进行施工，导致窗户更换工程质量不合格或出现安全事故，施工单位应负责免费整改直至合格，并承担由此给甲方及乙方造成的全部损失。6.3.2若施工单位未按照本合同约定的施工时间进行施工，每逾期一日，应按照窗户更换工程费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除与施工单位的合同，并要求施工单位退还已收取的费用，同时施工单位应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至窗户更换工程完成并通过验收之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事