小区物业游泳池承包合同

PAGE小区物业游泳池承包合同甲方（发包方）：名称：[小区物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：名称：[承包方公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内游泳池的管理经营权；乙方具备经营游泳池相关业务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，就甲方将小区物业游泳池承包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、承包范围及期限1.1承包范围乙方承包经营的范围为[小区名称]内的游泳池及其附属设施设备，包括但不限于泳池本体、过滤系统、循环系统、消毒设备、救生设备、休息区设施等〔具体以实际现状为准〕。1.2承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。二、承包费用及支付方式2.1承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。该费用包含乙方经营游泳池所需的场地使用、设备维护、水电费、人员工资及福利、税费等一切费用〔除甲方另行要求乙方承担的特殊费用外〕。2.2支付方式乙方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年承包费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余承包费用应按以下方式支付：每年[具体支付日期1]前支付当年承包费用的[X]%，即人民币[X]元；每年[具体支付日期2]前支付当年剩余承包费用，即人民币[X]元。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权对乙方的游泳池经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定收取承包费用。有权在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，采取相应的措施维护自身权益。3.1.2义务按照本合同约定，向乙方提供游泳池及其附属设施设备的相关资料，并确保其正常使用功能。协助乙方协调与小区业主、相关部门的关系，提供必要的支持和帮助。负责对游泳池周边公共区域的环境卫生进行日常维护。对乙方经营过程中出现的纠纷或问题，应积极协助解决。3.2乙方权利与义务3.2.1权利有权在本合同约定的承包范围内自主经营游泳池。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。在承包经营过程中，对于游泳池及其附属设施设备存在的质量问题或故障，有权要求甲方及时维修或更换。3.2.2义务严格按照本合同约定及相关法律法规的规定，合法合规经营游泳池，确保游泳池的安全运营。按照本合同约定的时间和方式，足额支付承包费用。负责游泳池及其附属设施设备的日常维护、保养、清洁和消毒工作，确保其正常运行和水质符合卫生标准。配备足够数量且具备相应资质的专业救生员、管理人员和服务人员，并按照国家和地方有关规定为其缴纳社会保险。制定并执行游泳池的安全管理制度、卫生管理制度等各项规章制度，加强对游泳池现场的管理，防止安全事故和卫生问题的发生。负责对游泳池内的设施设备进行定期检查和更新，确保其安全性和可靠性。如因设施设备问题导致他人人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任。按照国家和地方有关规定，办理与游泳池经营相关的各类证照和手续，并承担相应费用。在承包经营过程中，应积极配合甲方及相关部门的检查、监督等工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的承包经营权转让给第三方。四、游泳池运营管理4.1开放时间乙方应按照国家和地方有关规定，结合小区业主的实际需求，合理确定游泳池的开放时间。在夏季游泳高峰期，每天开放时间不得少于[X]小时；其他季节可根据实际情况适当调整，但每周开放天数不得少于[X]天。4.2水质管理乙方应严格按照国家和地方有关游泳池水质卫生标准，对游泳池水质进行日常检测和维护。每天至少进行[X]次水质检测，并做好记录。如发现水质不符合标准，应立即采取有效措施进行处理，确保水质达标。同时，应定期向甲方及小区业主公布水质检测结果。4.3安全管理4.3.1乙方应在游泳池周边显著位置设置安全警示标志，配备足够数量的救生设备，并确保其处于良好的使用状态。4.3.2救生员应持证上岗，严格按照操作规程履行职责，在游泳池开放时间内不得擅自离岗。4.3.3乙方应制定完善的安全应急预案，并定期组织演练。如发生安全事故，应立即采取救援措施，并及时向甲方及相关部门报告。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部法律责任。4.4服务管理4.4.1乙方应提供优质、规范的服务，加强对服务人员的培训和管理，提高服务水平。4.4.2及时处理小区业主对游泳池服务的投诉和建议，对于合理的投诉和建议，应在[X]个工作日内给予答复和处理。五、设施设备维护与更新5.1维护责任乙方负责游泳池及其附属设施设备的日常维护、保养工作，确保其正常运行。维护内容包括但不限于设备的清洁、润滑、调试、紧固、防腐、防锈等。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。5.2更新责任对于因正常使用磨损或技术更新需要更换的设施设备，乙方应及时向甲方提出书面申请。经甲方审核同意后，由乙方负责采购和更换。如因乙方未及时申请或未按照甲方要求进行更新导致设施设备无法正常使用或出现安全隐患，由乙方承担全部责任。5.3维护记录乙方应建立设施设备维护档案，详细记录设施设备的维护情况、维修时间、更换部件等信息。维护档案应保存至本合同期满后[X]年。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助和支持，或擅自干涉乙方的正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.2.2若乙方违反本合同约定的游泳池运营管理规定，导致发生安全事故、卫生问题或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因给小区业主造成人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.3若乙方擅自将本合同项下的承包经营权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。6.2.4若乙方未按照本合同约定履行设施设备维护与更新义务，导致设施设备损坏或无法正常使用，乙方应承担维修或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其