二手房交易中介定金合同

PAGE二手房交易中介定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜，通过丙方提供中介服务，现经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方支付定金事宜达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定如下账户：开户银行：账户名称：账号：二、定金用途及性质2.1本定金作为乙方购买甲方位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）的担保，确保乙方按照本合同约定履行购买义务。2.2若乙方未能按照本合同约定履行购买义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行出售义务，应双倍返还定金给乙方。三、房屋基本情况3.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[权证号码]。3.2该房屋现状为[房屋现状描述]，包括但不限于装修情况、附属设施等。甲方应保证该房屋现状与提供给乙方的信息一致，不存在隐瞒或虚假陈述。四、房屋价格及付款方式4.1该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2付款方式：4.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：4.2.1.1一次性付款：乙方应在[具体时间]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。4.2.1.2银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将首付款支付至甲方指定账户；剩余购房款由银行直接支付给甲方。若贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式支付全部购房款。4.2.1.3分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款；第二期：在[具体时间]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在[具体时间]前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3上述房屋成交价格为固定价格，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素而调整。五、中介服务内容及费用5.1丙方应按照法律法规及行业规范，为甲、乙双方提供二手房交易中介服务，包括但不限于：5.1.1协助甲、乙双方签订房屋买卖合同；5.1.2协助乙方办理贷款申请手续；5.1.3协助甲、乙双方办理房屋产权过户手续；5.1.4提供房屋交易过程中的法律咨询服务。5.2甲、乙双方应按照本合同约定向丙方支付中介服务费用。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、三方权利义务（一）甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取定金及购房款。6.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常购买该房屋，甲方应承担违约责任，双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、律师费、诉讼费等）。6.1.3甲方应按照本合同约定的房屋现状交付房屋，并在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。6.1.4甲方应积极配合乙方及丙方办理房屋产权过户手续，提供相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行义务。（二）乙方权利义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定按时支付定金、购房款及中介服务费用。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、律师费、诉讼费等）。6.2.3乙方应在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险。6.2.4乙方应积极配合丙方办理贷款申请手续及房屋产权过户手续，提供相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行义务。（三）丙方权利义务6.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。6.3.2丙方应勤勉尽责地履行中介服务义务，为甲、乙双方提供真实、准确、完整的信息及专业的服务。若因丙方原因导致甲、乙双方遭受损失，丙方应承担赔偿责任。6.3.3丙方应在甲、乙双方签订房屋买卖合同后，及时向相关部门备案，并协助办理房屋产权过户手续等相关事宜。6.3.4丙方应保守甲、乙双方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。七、房屋交付及产权过户7.1房屋交付：7.1.1甲方应在收到全部购房款（或按照本合同约定满足房屋交付条件）之日起[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。7.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改，直至符合要求。7.2产权过户：7.2.1甲、乙双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。7.2.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加的税费。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：8.1.1按照本合同约定双倍返还定金；8.1.2赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、律师费、诉讼费等）；8.1.3若因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。8.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付定金、购房款或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：8.2.1甲方有权没收定金；8.2.2赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、律师费、诉讼费等）；8.2.3若因乙方原因导致本合同无法继续履行，乙方已支付的款项不予退还。8.3若丙方违反本合同约定，未能履行中介服务义务或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：8.3.1退还已收取的中介服务费用；8.3.2赔偿甲、乙双方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨或下跌损失、律师费、诉讼费等）。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章