前期物业中标未签订合同

PAGE前期物业中标未签订合同甲方：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方通过招标程序确定乙方为[物业项目名称]的前期物业服务中标方，但双方尚未签订正式的物业服务合同。为明确双方权利义务，保障物业项目的顺利开展，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.物业项目名称：[物业项目具体名称]2.物业项目地址：[物业项目详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.物业建筑面积：[具体面积数值]平方米二、服务内容与标准1.基本服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前厅、地下室等公共区域。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统等。物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化的养护和管理。车辆停放管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，但不承担人身、财产保险保管责任。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及行业通行标准，勤勉尽责地履行服务义务，确保物业服务质量达到优良水平。具体服务标准如下：房屋外观整洁，无明显破损、脱落；公共区域墙面、地面平整，无裂缝、坑洼。共用设施设备正常运行，定期维护保养，确保完好率达到[X]%以上；电梯运行平稳，轿厢清洁，通风良好；消防设施设备随时处于可使用状态，定期进行检查和维护。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物堆积；绿化养护良好，植物生长旺盛，无病虫害。车辆停放有序，交通标识清晰；公共秩序维护人员按时巡逻，做好安全防范工作，及时发现和处理各类安全隐患。三、服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至正式物业服务合同签订之日止。正式物业服务合同签订后，本协议自动失效。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓物业项目的收支情况，查阅相关财务账目。2.义务协助乙方做好物业服务区域内的相关协调工作，包括但不限于与业主、使用人的沟通协调，处理各类纠纷等。按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于物业项目规划设计图纸、产权资料等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助提供开展物业服务所需的资料和条件。有权根据实际情况制定物业服务方案，但不得违反本协议约定及法律法规规定。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查。建立健全物业服务档案管理制度，并妥善保管相关资料。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。不得擅自将本物业项目的服务责任转让给第三方。五、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准根据中标文件及物业项目实际情况，双方暂定物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用总计每月[X]元。最终物业服务费用以正式签订的物业服务合同约定为准。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在服务期限内，如因物价上涨、人力成本增加或其他合理原因导致物业服务成本大幅上升，乙方有权提出物业服务费用调整申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，并根据实际情况与乙方协商确定是否调整及调整幅度。如双方达成一致意见，应签订补充协议对物业服务费用进行调整。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协