售楼处与小区物业合作合同

PAGE售楼处与小区物业合作合同甲方（售楼处）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（小区物业）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方在房地产销售过程中需要乙方提供相关物业服务支持，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方售楼处与乙方小区物业的合作事宜达成如下协议：一、合作事项1.物业服务内容乙方负责为甲方售楼处提供包括但不限于以下物业服务：安全保卫服务，确保售楼处及其周边区域的人员和财产安全，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。清洁卫生服务，保持售楼处内部及外部环境的整洁，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。绿化养护服务，维护售楼处周边及内部的绿化景观。设施设备维护服务，对售楼处内的各类设施设备进行日常检查、维护和保养，确保其正常运行，包括但不限于水电设施、空调系统、消防设备等。客户接待服务，协助甲方接待来访客户，提供必要的引导、咨询等服务。2.合作期限本合作自____年__月__日起至____年__月__日止。合作期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方提供的物业服务进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和内容提供服务。义务按照本合同约定向乙方支付服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。向乙方如实告知售楼处的相关情况，包括但不限于人员变动、设施设备更新等信息。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据实际情况合理安排物业服务人员和工作流程。义务按照本合同约定的服务标准和内容，勤勉尽责地提供物业服务。定期对物业服务人员进行培训和考核，提高服务质量。建立健全物业服务档案，记录服务过程和相关情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币____元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月____日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起____年。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准和内容提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币____元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________