二手房房产交易担保合同

PAGE二手房房产交易担保合同甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就二手房房产交易事宜达成相关协议，为保障甲方在该房产交易中的合法权益，丙方愿意为乙方履行相关义务提供担保。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，特订立本二手房房产交易担保合同（以下简称“本合同”）。一、担保事项概述1.1乙方拟向甲方购买位于[具体房产地址]的二手房（以下简称“该房产”），并与甲方签订了相关房产交易合同（以下简称“主合同”）。1.2丙方同意为乙方在主合同项下的债务履行提供连带责任保证担保，担保范围包括但不限于乙方应向甲方支付的购房款、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。二、主合同主要条款摘要2.1房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。2.2购房款及支付方式乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[具体金额]元。支付方式为：[详细描述支付方式，如：签订本合同之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元；在办理房产过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元；剩余购房款人民币[X]元在房产过户手续办理完毕且甲方交付房屋之日起[X]日内支付完毕。]2.3房产过户及交付双方应在本合同签订后[X]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。甲方应在房产过户手续办理完毕且收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.4违约责任若乙方未按照主合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房产过户手续未能在约定时间内办理完毕，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若甲方未按照主合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。三、担保条款3.1保证方式丙方提供连带责任保证担保。即若乙方在主合同项下未能履行债务，甲方有权直接要求丙方承担保证责任，丙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内履行保证责任。3.2保证期间保证期间为主合同约定的乙方履行债务期限届满之日起二年。在保证期间内，甲方有权随时要求丙方承担保证责任。若主合同履行期限发生变更，丙方的保证期间不受影响，仍为主合同变更后的履行期限届满之日起二年。3.3担保范围丙方的担保范围包括但不限于乙方应向甲方支付的购房款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。四、三方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）有权要求乙方按照主合同约定履行义务，包括按时足额支付购房款、办理房产过户手续等。（2）若乙方未履行主合同义务，有权要求丙方承担保证责任。（3）在乙方违约时，有权按照主合同约定要求乙方支付违约金、赔偿损失等。4.1.2义务（1）按照主合同约定履行自己的义务，包括协助乙方办理房产过户手续、按时交付房屋等。（2）在要求丙方承担保证责任时，应向丙方提供书面通知，并说明乙方违约的具体情况。（3）对丙方提供的担保信息予以保密，不得向无关第三方泄露。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）有权要求甲方按照主合同约定履行义务，包括协助办理房产过户手续并按时交付房屋等。（2）在履行主合同义务后，有权要求甲方出具相关证明文件。4.2.2义务（1）按照主合同约定按时足额支付购房款，积极配合甲方办理房产过户手续。（2）如实向甲方告知该房产的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。（3）承担因自身原因导致主合同无法履行或违约的全部责任。4.3丙方权利与义务4.3.1权利（1）有权要求乙方按照主合同约定履行义务，以减少自身承担保证责任的风险。（2）在承担保证责任后，有权向乙方追偿，要求乙方偿还丙方因承担保证责任而支付的全部款项。4.3.2义务（1）按照本合同约定履行保证责任，在接到甲方书面通知后及时承担保证责任。（2）对甲方和乙方提供的相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。（3）在担保期间内，如发现乙方可能无法履行主合同义务，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未履行自己的义务，给乙方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.若乙方违反本合同约定，未按照主合同约定履行义务，除应按照主合同约定向甲方承担违约责任外，还应赔偿丙方因承担保证责任而遭受的全部损失。5.3若丙方违反本合同约定，未按照约定履行保证责任，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，丙方仍应承担保证责任。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1经三方协商一致同意解除本合同的。6.2.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的。6.2.3主合同被确认无效或被撤销的。6.2.4乙方或丙方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现的。6.3合同解除后，各方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，如返还财产、结算费用等。七、争议解决7.1三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。八其他条款8.1本合同自三方签字