开发商前期物业解除合同

PAGE开发商前期物业解除合同甲方（开发商）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（前期物业公司）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方与乙方就[项目名称]前期物业服务事宜签订了[前期物业服务合同名称]（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方经协商一致，决定解除原合同，原合同自本协议生效之日起不再履行。二、解除时间原合同于[具体日期]解除，双方确认该日期为原合同的实际解除日。三、工作交接1.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交与前期物业服务相关的全部资料，包括但不限于物业承接查验资料、业主信息资料、设施设备档案、物业服务记录等。资料交接应制作详细清单，双方签字确认。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，完成物业项目的实物交接。实物交接包括但不限于办公设备、维修工具、清洁用品、绿化设施等。交接过程中，双方应共同对实物进行清点，并在交接清单上签字确认。3.乙方应协助甲方与新的物业服务企业进行交接工作，提供必要的协助和支持，确保交接工作顺利进行。四、费用结算1.截至原合同解除日，甲方应向乙方支付的物业服务费用，按照原合同约定进行结算。乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方提交费用结算清单及相关凭证，甲方应在收到后[X]个工作日内进行审核并支付。2.乙方在原合同履行期间应承担的各项税费，由乙方自行负责缴纳。3.如因乙方原因导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应负责赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时完成工作交接，每逾期一日，应按照原合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原合同金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日以下为合同条款说明1.合同解除原因：明确双方协商一致解除原合同，避免后续争议。2.解除时间：确定原合同的实际解除日期，作为后续工作交接和费用结算的依据。3.工作交接：详细规定乙方应移交的资料范围、实物交接的要求以及协助新物业服务企业交接的义务，确保物业项目的平稳过渡。4.费用结算：明确费用结算的方式、时间以及双方在税费和赔偿方面的责任，保障双方的经济权益。5.违约责任：对双方可能出现的违约行为及相应的违约责任进行约定，促使双方严格履行协议。6.争议解决：规定争议解决的方式，优先通过协商解决，协商不成可通过诉讼解决，明确适用的法律依据。7.其他条款：包括协议的生效条件、份数以及未尽事宜的处理方式，使合同更加完善。引用法条说明1.在违约责任条款中，可引用《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”明确双方违约应承担的责任。2.在费用结算条款中，可引用相关法律法规关于费用支付和税费承担的规定，确保合同条款符合法律要求。注意事项1.合同条款应具体明确，避免模糊不清的表述，以免在履行过程中产生争议。2.工作交接清单和费用结算清单应详细记录各项内容，双方签字确认，作为合同履行的重要依据。3