中标后物业迟迟不签合同

PAGE中标后物业迟迟不签合同甲方：[业主方名称]法定代表人：[业主方代表人姓名]地址：[业主方地址]联系方式：[业主方联系电话]乙方：[中标物业公司名称]法定代表人：[中标物业公司代表人姓名]地址：[中标物业公司地址]联系方式：[中标物业公司联系电话]鉴于乙方在[项目名称]物业管理项目招标中中标，但中标后物业迟迟未与甲方签订合同，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、协议背景及目的1.1甲方通过合法招标程序选定乙方作为[项目名称]物业管理服务的中标方，乙方中标后，双方应按照法律法规及相关行业规范签订正式的物业管理合同，以明确双方权利义务，保障项目物业管理服务的顺利开展。1.2本协议旨在解决中标后物业迟迟未签合同所引发的问题，确保双方尽快签订正式合同，并对在此期间双方的权利义务进行明确约定，避免纠纷，维护双方合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务2.1甲方有权要求乙方按照中标文件及法律法规要求，履行物业管理服务职责，提供符合标准的物业管理服务。2.2甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供开展物业管理服务所需的项目基础资料，包括但不限于物业区域规划图纸、建筑物产权资料、设施设备清单等。2.3甲方应协助乙方办理物业管理服务所需的相关手续，如场地交接、备案登记等，并提供必要的协助和支持。2.4甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费用，如因甲方原因逾期支付，应按照相关法律法规承担违约责任。（二）乙方权利义务2.5乙方有权要求甲方按照本协议及后续签订的正式合同履行相关义务，保障乙方正常开展物业管理服务工作。2.6乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，组建专业的物业管理服务团队，制定详细的物业管理服务方案，并提交甲方审核。2.7乙方应按照中标文件及法律法规要求，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，包括但不限于物业区域的安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理、绿化养护等，确保物业管理服务质量达到行业标准和甲方要求。2.8乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作进展情况，接受甲方的监督和检查，并根据甲方意见及时改进服务工作。2.9乙方不得将本项目物业管理服务转包或分包给第三方，如有违反，应承担相应的法律责任。三、正式合同签订安排3.1双方应在本协议签订后[X]个工作日内，启动正式物业管理合同的起草工作。乙方应按照法律法规及行业惯例，结合本项目实际情况，起草合同草案，并提交甲方审核。3.2甲方应在收到乙方提交的合同草案后[X]个工作日内进行审核，并提出修改意见。双方应就修改意见进行协商，达成一致后形成正式合同文本。3.3正式合同文本经双方审核通过后，应在[X]个工作日内签订。签订后的正式合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。四、违约责任4.1若甲方未按照本协议约定向乙方提供项目基础资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。4.2若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时组建服务团队、未提交服务方案、未履行物业管理服务职责等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.3若一方违反本协议约定，导致正式合同无法按时签订，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至正式物业管理合同签订之日止。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议未尽事宜，可由双方