承包小区物业停车场合同

PAGE承包小区物业停车场合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[小区名称]物业停车场的经营权，乙方具备承包停车场的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承包甲方小区物业停车场事宜达成如下协议：第一条承包范围及期限1.1承包范围乙方承包甲方位于[小区详细地址]的物业停车场，包括但不限于停车场内的车位管理、车辆进出引导、停车秩序维护等相关服务。停车场具体范围以双方现场确认的区域为准。1.2承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利有权对乙方的停车场管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定收取承包费用。2.1.2义务向乙方提供停车场相关的产权证明或经营权证明文件。协助乙方协调与小区业主、租户及其他相关方的关系，确保停车场管理服务的顺利开展。按照本合同约定向乙方支付相关费用（如有）。2.2乙方权利与义务2.2.1权利按照本合同约定收取停车场的停车费用。根据停车场实际情况制定合理的管理规定和收费标准，但需报甲方备案。在承包期限内，享有停车场的自主经营权，但不得违反法律法规及本合同约定。2.2.2义务遵守国家法律法规及本合同约定，依法经营停车场。按照行业标准和规范，提供安全、有序、高效的停车场管理服务，包括但不限于：确保停车场设施设备的正常运行，定期进行维护保养，如发现问题及时修复或更换。安排专人负责车辆进出登记、引导停车、巡逻检查等工作，保障停车秩序。做好停车场的环境卫生清洁工作，保持整洁卫生。按照本合同约定的收费标准收取停车费用，并开具合法有效的票据。妥善保管停车场内的车辆信息及相关资料，不得泄露给第三方。定期向甲方汇报停车场管理情况，接受甲方的监督检查。第三条费用及支付方式3.1承包费用乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为每月人民币[X]元。3.2支付方式承包费用按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到承包费用后，应在收到款项后的[X]个工作日内开具发票给乙方。第四条停车场管理服务标准4.1设施设备管理乙方应确保停车场内的照明、通风、消防、排水等设施设备正常运行，定期进行检查和维护，保证设施设备完好率不低于[X]%。4.2停车秩序维护乙方应安排足够的工作人员负责停车场的秩序维护，确保车辆进出有序，停放整齐。对于违规停车行为，应及时进行劝阻和纠正。4.3安全保障乙方应采取必要的安全防范措施，如安装监控设备、设置门禁系统等，保障停车场内车辆和人员的安全。如发生车辆丢失、损坏等事故，乙方应承担相应的责任。4.4环境卫生乙方应保持停车场内的环境卫生整洁，定期进行清扫和消毒，及时清理垃圾和杂物。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关文件或协助乙方开展工作，导致乙方无法正常经营停车场的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更本合同约定的承包费用或支付方式，乙方有权要求甲方按照原合同约定履行，如甲方拒绝，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的管理服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的承包费用，并要求乙方赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将停车场转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）