东莞二手房交易网签合同

PAGE东莞二手房交易网签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于东莞市[具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下网签合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋附带设施设备包括但不限于[列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋过户手续办理期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付至应支付的款项）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失等问题，甲方应负责修复或补足。4.3甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关规定的居住使用标准，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。第五条房屋产权及过户5.1甲方保证对该房屋拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。5.2双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向东莞市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.3若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；若因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。第七条违约责任7.总述双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2甲方违约责任7.2.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方应负责修复或采取其他补救措施，如给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2.3若甲方违反本合同关于房屋产权的保证条款，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.3乙方违约责任7.3.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3.2若乙方违反本合同约定，拒绝配合办理房屋产权过户手续或其他相关手续的，应承担违约责任，按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第[具体法条]条【诉讼管辖】规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在本合同中，房屋所在地为合同履行地，双方约定由房屋所在地人民法院管辖符合法律规定。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两