宁波2手房交易网签合同

PAGE宁波2手房交易网签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于宁波市[具体地址]的二手房买卖事宜达成一致意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本网签合同，以资双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于宁波市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单详细说明）：[列举附属设施设备及相关物品，如家电、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款（1）乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元整；（2）在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整；（3）在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整。2.2.1.3银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，导致合同无法继续履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第四条网签及备案4.1甲乙双方应在签订本合同之日起[X]日内，共同前往宁波市房地产交易管理部门办理房屋买卖网签手续，并按照相关规定提交所需资料。4.2双方应积极配合办理网签及备案手续，确保网签信息真实、准确、完整。如因一方原因导致网签及备案手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。第五条房屋交付5.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定满足房屋交付条件）之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第六条产权过户6.1甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同前往宁波市不动产登记部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2甲方应确保所提供的办理产权过户手续的资料真实、有效，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、定金、利息、中介费、因房屋无法交付或过户给乙方造成的经济损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未能按照本合同约定履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋无法出售而遭受的经济损失、违约金、中介费等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补