2026年酒店管理运营合同协议

2026年酒店管理运营合同协议鉴于甲方拥有位于[酒店地址]的[酒店名称]酒店（以下简称“酒店”）的全部或部分所有权，并希望聘请专业的酒店管理公司进行管理运营；鉴于乙方拥有丰富的酒店管理经验和资源，愿意接受甲方的委托，对酒店进行管理运营。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就酒店管理运营事宜达成如下协议：第一条管理期限1.1本合同管理期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。1.2合同期满前[]个月，如双方均无书面提出异议，本合同自动续展[]年，续展次数不限。1.3任何一方如需提前终止本合同，应提前[]个月向另一方发出书面通知，并经双方协商一致后方可终止。提前终止合同的一方应向另一方支付相当于[]个月管理费的违约金。第二条管理范围与职责2.1乙方负责酒店的整体管理运营，包括但不限于以下方面：2.1.1人力资源管理：乙方负责制定酒店人力资源管理制度，进行员工招聘、培训、绩效考核、薪酬福利等管理工作。乙方有权根据经营需要设置岗位、确定员工人数，但应事先征得甲方同意。乙方应保障员工合法权益，依法为其办理社会保险。2.1.2财务管理：乙方负责酒店财务预算的编制和执行、成本控制、会计核算、财务报告等工作。乙方应建立健全财务管理制度，确保财务管理规范、透明。乙方可根据管理需要设立财务部门，但应接受甲方的监督。乙方应每月向甲方提供财务报告，并于每年[]月[]日前提交年度财务审计报告。甲方有权聘请独立的审计机构对乙方财务进行审计，费用由甲方承担。2.1.3市场营销：乙方负责制定酒店市场营销策略，进行品牌推广、客户关系管理、销售渠道开发等工作，提升酒店的知名度和入住率。2.1.4运营管理：乙方负责酒店客房部、餐饮部、康乐部等部门的日常运营管理，确保酒店提供高品质的服务。乙方应制定服务标准，并对服务质量进行监督和评估。2.1.5设施设备管理：乙方负责酒店设施设备的维护保养、维修更换等工作，确保酒店的正常运营。乙方应制定设施设备管理制度，并定期进行维护保养。2.1.6安全管理：乙方负责制定酒店安全管理制度，进行安全检查，处理突发事件，确保酒店的安全运营。乙方应定期进行安全培训，提高员工的安全意识。2.1.7品牌使用：乙方有权在合同约定的范围内使用甲方提供的酒店品牌，并应维护酒店的品牌形象，不得从事任何损害品牌形象的行为。2.1.8信息系统管理：乙方负责酒店信息系统的使用和管理，包括但不限于PMS系统、CRS系统等，并应确保信息系统的安全稳定运行。2.2甲方权利与义务2.2.1甲方有权监督乙方的管理运营工作，并要求乙方定期报告酒店运营情况。2.2.2甲方有权参与酒店的重大决策，例如投资、改造、品牌升级等。2.2.3甲方应按照合同约定向乙方提供酒店资产，并保证资产的良好状态。2.2.4甲方应按照合同约定向乙方支付管理费。2.2.5甲方应配合乙方的工作，为乙方的酒店管理提供必要的支持和协助。2.3乙方权利与义务2.3.1乙方有权按照合同约定收取管理费。2.3.2乙方应按照合同约定的管理范围和职责，对酒店进行专业的管理。2.3.3乙方应确保酒店提供的服务符合约定的标准，并不断提升服务质量。2.3.4乙方应有效控制酒店的运营成本，提高运营效率。2.3.5乙方应定期向甲方报告酒店的运营情况，包括财务报告、经营数据、市场分析等。2.3.6乙方应维护甲方酒店的品牌形象，并进行品牌推广。第三条财务条款3.1管理费：本合同项下的管理费为酒店年度管理收益的[]%。管理收益是指酒店年度总营业收入扣除成本费用（包括但不限于员工工资、燃料动力费、折旧费、维修费、保险费、市场营销费、行政管理费等）后的余额。管理收益的计算方法和确认方式由双方另行协商确定，并应书面记录。3.2支付方式：管理费按月支付，于次月[]日前支付上一个月的管理费。支付方式为银行转账，乙方应提供相应的发票。3.3其他费用：酒店的其他费用，例如水电费、物业费、员工工资等，由[]方承担。具体费用的分摊方式由双方另行协商确定，并应书面记录。3.4审计权：甲方有权聘请独立的审计机构对乙方财务进行审计，费用由甲方承担。乙方应积极配合审计工作，并提供相关资料。第四条违约责任4.1甲方的违约责任：甲方未履行合同义务或违反合同约定，应向乙方支付相当于[]个月管理费的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方的违约责任：乙方未履行合同义务或违反合同约定，应向甲方支付相当于[]个月管理费的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方严重违约的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第五条不可抗力5.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、传染病疫情等。5.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可将争议提交[]仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.3仲裁地点为[]。6.4仲裁语言为中文。第七条其他条款7.1保密条款：甲乙双方应对本合同内容以及因履行本合同而获取的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本合同的终止而解除。7.2竞业禁止条款：在本合同有效期内及终止后[]年内，乙方不得经营或参与经营与甲方酒店相同或类似业务，在本合同项下管理的其他酒店位于[]的，除外。7.3通知：本合同项下的所有通知均应以书面形式发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。7.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.5合同份数：本合同一式[]份，甲乙双方各执[]份，具有同等法律效力。7.6合同修改：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。甲方（盖章）：___