2026年房地产经纪合同协议范本含佣金支付

2026年房地产经纪合同协议范本含佣金支付甲方（委托方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________乙方（受托方）：____________________房地产经纪公司，统一社会信用代码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________，法定代表人/负责人：____________________，经纪人（若适用）：____________________，执业资格证号：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容与范围甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：1.1乙方为甲方提供位于____________________（地址或具体信息）的房产寻找潜在购买方（买方）或承租方（租户）的信息，并安排甲方与潜在交易对象进行联络、看房等。1.2乙方负责将甲方的房产信息进行市场推广和发布。1.3乙方根据甲方授权，代为接收潜在买方/租户的咨询，并初步筛选、匹配合适的交易对象。1.4乙方安排并协助甲方与潜在买方/租户进行实地看房，并根据甲方要求提供必要的讲解和沟通协助。1.5乙方在甲方授权范围内，协助甲方与选定的交易对象进行价格协商。1.6乙方根据甲方要求，协助草拟、审核与房地产交易相关的协议或文件。1.7乙方根据甲方要求，在交易过程中提供其他必要的协助，如：_________（根据实际情况填写或删除）。1.8本协议约定的服务期限自______年______月______日起至甲方房产成功出售/租赁成交并完成相关手续之日止，或自______年______月______日起至______年______月______日止，以先发生者为准。第二条佣金条款2.1佣金计算方式：甲方同意，就乙方促成本协议第一条所述房产交易的，甲方应向乙方支付佣金。本佣金的计算方式为：以该房产最终实际成交价格（以下简称“成交价”）为基数，按照成交价的______%计算。成交价指买卖双方最终签署的《房地产买卖合同》或《房屋租赁合同》中载明的总金额。2.2佣金支付条件：甲方应在以下条件同时满足时，向乙方支付本协议约定的佣金：(1)甲方与交易对象就本协议第一条所述房产达成了书面《房地产买卖合同》或《房屋租赁合同》，且该合同内容已基本符合甲方的主要交易要求。(2)该《房地产买卖合同》或《房屋租赁合同》已依法办理完毕房屋所有权转移登记（买卖合同）或租赁登记备案（租赁合同）手续。(3)甲方已按照该《房地产买卖合同》或《房屋租赁合同》的约定，实际收到全部或大部分购房款/租金。2.3佣金支付时间：乙方应在满足本协议第2.2条所述全部支付条件后的______个工作日内，向甲方指定银行账户支付全部佣金。2.4佣金支付方式：甲方应将应付佣金通过银行转账方式支付至乙方以下账户：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________2.5税费承担：因本协议项下房地产交易产生的相关税费（包括但不限于印花税、契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等）由甲方承担。因乙方提供经纪服务而产生的相关税费（如营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由乙方承担。如国家税法调整导致税费承担主体或金额发生变化的，双方应另行协商确定。2.6甲方支付义务的违约责任：若甲方未按本协议约定按时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金，甲方还应承担由此给乙方造成的一切损失。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对服务质量进行监督。(2)有义务向乙方提供与本委托事项相关的真实、准确、完整的房产信息、权属证明文件及其他必要资料。(3)有义务配合乙方开展看房、带看、洽谈等经纪活动。(4)有义务按照本协议约定及时足额支付佣金及其他应付款项。(5)有义务对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密和隐私信息予以保密。(6)若提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方利益受损的，应承担全部赔偿责任。3.2乙方的权利与义务：(1)有权要求甲方提供真实、准确、完整的必要资料，并配合乙方开展经纪活动。(2)有权按照本协议约定收取佣金。(3)应当具备相应的房地产经纪专业人员职业资格，并按照国家有关法律法规和行业规范，勤勉尽责、提供专业服务。(4)应当保护甲方的商业秘密和隐私，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。(5)在代理服务中，应以甲方的最大利益为行为准则。(6)应及时向甲方报告服务进展情况和重要事项。(7)对服务过程中知悉的甲方商业秘密和隐私信息予以保密。第四条费用承担除本协议第二条约定的佣金外，甲方还应承担以下与本次经纪服务相关的费用（若适用，请列明具体项目和承担方；若不适用，请删除本条或写明“以下费用由乙方承担”或“双方另行约定”）：_________。乙方在提供经纪服务过程中产生的合理费用（如交通费、通讯费、必要的宣传费等），由乙方承担，但经甲方事先书面同意由甲方承担的部分除外。第五条违约责任5.1除本协议已约定违约责任外，任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供有效证明。5.3本协议的任何一方单方面解除协议，除法律另有规定或本协议另有约定外，应向对方支付相当于佣金______%的违约金。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿损失。第六条保密条款双方确认，在本协议有效期内及协议终止后______年内，任何一方对于因签署和履行本协议而获悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、价格信息、经营策略、财务数据等）均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与解除8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如确需解除，应经双方协商一致，并签署书面协议。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议中的“______”表示需要填写的内容，以填写后的内容为准。9.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法