金碧物业签外包合同

PAGE金碧物业签外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体项目名称]提供物业服务，现拟将部分服务项目外包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供外包服务事宜达成如下协议：一、外包服务内容及范围1.1乙方负责为甲方提供以下外包服务：包括但不限于[详细列举外包服务的具体内容，如保洁服务、安保服务、绿化养护服务等]。1.2服务范围涵盖甲方指定的[具体物业区域范围，如小区内的公共区域、写字楼的特定楼层等]。二、服务标准及要求2.1乙方应按照国家及地方相关标准、行业通行标准以及甲方的具体要求，勤勉尽责地履行外包服务义务。2.2对于保洁服务，乙方应确保每日对服务区域进行清扫，保持环境整洁，无明显垃圾、污渍；对于安保服务，乙方应制定完善的巡逻制度，保障物业区域内的安全，及时处理各类突发事件等。具体服务标准如下[详细列举各项服务的具体标准，如保洁服务的频率、质量要求，安保服务的人员配备、巡逻路线等]。三、服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的外包服务费用为每月人民币[X]元。该费用为固定总价，包含乙方提供服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、管理费、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的外包服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体时间]内提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。5.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。5.3甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场地、设备存放空间等。5.4甲方有权根据实际情况对服务内容、范围、标准等进行合理调整，但应提前[具体通知期限]书面通知乙方。如因甲方调整导致乙方成本增加或工作量变化的，双方应协商相应调整服务费用。（二）乙方权利与义务5.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.6乙方应自行组织具备相应资质和经验的人员提供外包服务，并确保人员的合法性和稳定性。乙方应对其工作人员进行必要的培训和管理，保证工作人员遵守甲方的规章制度和工作纪律。5.7乙方应按照本合同约定的服务标准和要求，按时、保质、保量地完成外包服务任务。乙方应建立完善的服务质量监控体系，定期对服务质量进行自查自纠，并向甲方提交服务质量报告。5.8乙方应负责其工作人员的劳动报酬、社会保险、福利待遇等费用的支付，并承担因劳动纠纷引发的一切法律责任。5.9乙方应妥善保管甲方提供的工作条件和协助所涉及的物品及资料，不得擅自使用或泄露给第三方。如因乙方原因造成甲方物品损坏或资料泄露的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.10未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的外包服务转包或分包给第三方。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限时长]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若乙方擅自将外包服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见且不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如变更服务内容、调整服务期限或解除合同等。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜