电梯维保外包合同

PAGE电梯维保外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备需要进行维护保养服务，乙方具备提供专业电梯维保服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行电梯维保外包事宜达成如下协议：一、维保电梯基本信息1.电梯数量及位置甲方委托乙方维保的电梯共部，分布于甲方的（具体地点）。电梯详细信息如下表所示：2.维保期限本合同维保期限自年月日起至年月日止。维保期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。二、维保服务内容1.日常维护保养乙方应按照国家相关标准和规范以及电梯制造企业的要求，对电梯进行定期巡检、清洁、润滑、紧固、调整等日常维护保养工作，确保电梯的安全运行性能。具体包括但不限于：检查电梯的机械部件，如轿厢、导轨、曳引机、限速器等，确保其运行正常，无松动、磨损、变形等异常情况。对电梯的电气系统进行检查，包括控制柜、电机、传感器、安全回路等，保证电气设备工作正常，电气连接牢固，无漏电、短路等故障。清洁电梯轿厢、层门、地坎等部位，保持电梯内部和外部的整洁卫生。对电梯的安全保护装置进行测试和检查，如门锁装置、安全钳、缓冲器、限速器等，确保其功能正常，可靠有效。按照规定对电梯进行润滑，保证各运动部件的良好运转。对电梯的运行参数进行监测和记录，如运行速度、平层精度、电流、电压等，及时发现并处理异常情况。2.故障维修在电梯运行过程中，如出现故障，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行维修。乙方应迅速排查故障原因，采取有效的维修措施，尽快恢复电梯的正常运行。对于一般性故障，乙方应在小时内修复；对于较为复杂的故障，乙方应在小时内制定维修方案，并在双方协商确定的时间内完成修复工作。如因乙方原因导致电梯故障未能及时修复，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.应急救援服务乙方应建立24小时应急救援值班制度，确保在电梯发生紧急情况时能够及时响应。接到电梯困人等紧急救援通知后，乙方应在分钟内到达现场实施救援。乙方应配备必要的应急救援设备和工具，并定期进行维护和检查，确保其性能良好，随时可用。4.定期安全评估乙方应每年至少对维保的电梯进行一次全面的安全评估，并出具详细的安全评估报告。安全评估内容应包括电梯的机械安全、电气安全、运行性能、安全保护装置等方面。乙方应根据安全评估报告中提出的问题和建议，及时进行整改和完善，确保电梯始终处于安全可靠的运行状态。5.技术支持与培训乙方应向甲方提供电梯维保相关的技术支持，解答甲方在电梯使用过程中遇到的技术问题。同时，乙方应根据甲方的需求，定期为甲方的电梯管理人员和操作人员提供免费的技术培训，培训内容包括电梯的操作使用、日常维护保养知识、安全注意事项等，提高甲方人员的电梯管理和操作水平。三、维保服务标准1.乙方提供的维保服务应符合国家现行的电梯相关标准和规范，包括但不限于《电梯维护保养规则》等。2.乙方应确保维保后的电梯能够正常、安全运行，各项性能指标符合电梯制造企业的要求。3.乙方在维保过程中应严格遵守安全操作规程，确保自身及他人的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。四、费用及支付方式1.维保费用甲方应向乙方支付的电梯维保费用为每年人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因电梯设备本身质量问题或甲方提出的超出本合同约定的特殊服务需求除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后个工作日内，向乙方支付年度维保费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在维保期限届满前个工作日内，甲方支付剩余的年度维保费用，即人民币元（大写元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后的个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的维保服务进行监督检查，提出意见和建议。甲方应按照本合同约定及时支付维保费用。甲方应向乙方提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯的安装图纸、使用说明书、维修手册等，以便乙方进行维保工作。甲方应配合乙方的维保工作安排，提供必要的工作条件，如电梯机房、轿厢等的access权限等。在维保期间，如因甲方原因导致乙方无法正常开展维保工作，乙方不承担由此造成的任何责任。甲方应按照电梯安全使用的规定，正确使用和管理电梯，不得擅自改变电梯的用途、结构或进行违规操作。如因甲方违规使用电梯导致的一切后果，由甲方自行承担。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取维保费用。乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定，为甲方提供优质、专业的电梯维保服务，确保电梯的安全运行。乙方应配备足够数量的专业维保人员，并保证维保人员具备相应的资质和技能。乙方应定期对维保人员进行培训和考核，提高维保人员的业务水平和服务质量。乙方应建立健全维保档案管理制度，对每部电梯的维保记录、维修记录、安全评估报告等资料进行妥善保管，保存期限不少于年。维保档案应真实、完整、准确，能够反映电梯的维护保养情况。乙方在维保过程中发现电梯存在安全隐患或需要进行重大维修、改造时，应及时通知甲方，并提出合理的建议和解决方案。如乙方未履行通知义务，导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。乙方应遵守国家法律法规和行业规范，保守甲方的商业秘密和电梯设备的相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的维保服务转包或分包给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致电梯维保工作延误或出现安全问题，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准和期限提供维保服务，每逾期一日，应按照当年度维保费用的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致电梯发生安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于电梯维修费用、甲方因此遭受的经济损失、第三方索赔的费用等。乙方应按照本合同约定的维修期限及时修复电梯，如因乙方原因未能按时修复，每逾期一日，应按照当年度维保费用的%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币元（大写元整）。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在本合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。如乙方未按照本合同约定提供维保服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行部分的维保费用，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。如甲方未按照本合同约定支付维保费用，经乙方书面通知后仍未支付或支付不足的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权