物业保安外包合同

PAGE物业保安外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的保安服务以维护物业区域的安全秩序，乙方具备提供优质保安服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业保安服务外包给乙方事宜达成如下协议：第一条服务内容及要求1.1服务区域乙方负责为甲方位于[物业详细地址]的物业区域提供保安服务，该物业区域占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业设施、公共区域等。1.2服务内容乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规和行业规范，为甲方物业区域提供以下保安服务：（1）负责物业区域出入口的人员、车辆登记与检查，阻止无关人员和车辆进入；（2）定时对物业区域进行巡逻，包括但不限于楼层、地下室、停车场等，每[巡逻时间间隔]巡逻一次，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件；（3）协助维护物业区域内的公共秩序，制止打架斗殴、寻衅滋事等违法行为；（4）负责监控室的值班工作，确保监控设备正常运行，实时查看监控画面，发现异常情况及时通知相关人员；（5）配合甲方做好重大活动、重要节日期间的安全保卫工作；（6）完成甲方交办的与保安服务相关的其他临时性工作。1.3服务要求（1）乙方提供的保安人员应具备相应的保安从业资格证书，身体健康，品行良好，无违法犯罪记录；（2）保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守甲方的各项规章制度，礼貌待人，文明执勤；（3）乙方应定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平，确保保安服务质量；（4）乙方应建立健全保安服务管理制度，对保安人员的工作进行规范管理，确保保安服务工作的有序进行。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务期限延长导致费用增加的除外。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权对乙方的保安服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进；（2）按照本合同约定向乙方支付服务费用；（3）为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供保安人员的办公场所、休息场所等；（4）协助乙方处理在保安服务过程中遇到的与甲方物业区域内业主或使用人有关的问题；（5）如因甲方原因导致保安服务工作需要调整或增加服务内容，甲方应及时通知乙方，并承担相应的费用。4.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用；（2）按照本合同约定及国家相关法律法规和行业规范，为甲方提供优质、高效的保安服务；（3）负责保安人员的招聘、培训、管理、考核等工作，承担保安人员的工资、福利、社会保险等费用；（4）定期向甲方汇报保安服务工作情况，及时反馈物业区域内的安全状况和存在的问题，并提出相应的解决方案；（5）因乙方原因导致保安服务出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（6）未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的保安服务工作转包或分包给第三方。第五条保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停保安服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供保安服务，或保安服务质量不符合本合同要求，乙方应负责采取措施予以整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[损失赔偿比例]向甲方支付赔偿金。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。6.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[合同解除违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决合同变更或解除的相关事宜。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。