温室大棚外包合同

PAGE温室大棚外包合同甲方（发包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有温室大棚及相关设施，乙方具备承包经营温室大棚的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将温室大棚外包给乙方事宜达成如下协议：第一条承包标的1.1甲方将其位于[具体地址]的温室大棚及附属设施（以下简称“温室大棚”）承包给乙方经营使用。温室大棚的具体情况包括但不限于：大棚面积为[X]平方米，棚内配备[具体设备名称及数量]等设备。1.2本合同所指温室大棚包括但不限于大棚主体结构、棚内土地、灌溉系统、通风设备、照明设施等一切与温室大棚生产经营相关的设施设备。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，但需提前[X]个月书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付赔偿金。第四条甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权按照本合同约定收取承包费用。4.1.2有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。4.1.3在承包期限内，甲方有权根据自身需要，在合理范围内使用温室大棚的部分设施设备，但应提前通知乙方，并不得影响乙方的正常生产经营。4.2义务4.2.1应按照本合同约定，向乙方提供温室大棚及附属设施，并确保其正常使用功能。4.2.2协助乙方办理与温室大棚经营相关的手续，包括但不限于农业生产许可证、营业执照等，但相关费用由乙方承担。4.2.3如因不可抗力或政府行为等原因导致温室大棚无法正常使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的补救措施，减少乙方的损失。第五条乙方权利与义务5.1权利5.1.1在承包期限内，有权自主经营温室大棚，包括但不限于种植、养殖等农业生产活动。5.1.2有权使用温室大棚内的设施设备进行生产经营，但应合理使用，不得故意损坏。5.1.3在承包期限内，乙方有权根据市场需求，自主决定种植或养殖的品种、规模等，但不得违反法律法规及本合同约定。5.2义务5.2.1应按照本合同约定按时足额支付承包费用。5.2.2应合法经营，遵守国家法律法规及农业生产相关规定，不得从事违法违规活动。5.2.3应合理使用温室大棚及附属设施设备，定期进行维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当或维护不善导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4应按照环保要求进行生产经营，不得对周边环境造成污染。5.2.5在承包期限内，乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、种子种苗费、肥料农药费、人工费用等。5.2.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自将温室大棚转包或转租给第三方。第六条温室大棚的维护与修缮6.1乙方应负责温室大棚的日常维护与修缮，确保其处于良好的使用状态。维护修缮范围包括但不限于大棚主体结构的加固、棚膜的更换、灌溉系统的维修、通风设备的保养等。6.2如遇重大修缮事项，乙方应提前通知甲方，并在甲方同意后进行修缮。修缮费用由乙方承担，但如因不可抗力或甲方原因导致需要修缮的，修缮费用由双方协商分担。6.3在承包期限届满或本合同提前解除时，乙方应将温室大棚及附属设施设备恢复至正常使用状态，并经甲方验收合格。第七条保险7.1乙方应自行购买与温室大棚经营相关的保险，包括但不限于农业生产保险、财产保险等，以保障自身及温室大棚的安全。7.2如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致的损失，由乙方自行承担。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。8.3如乙方逾期支付承包费用超过[X]日，或擅自改变温室大棚的用途，或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付赔偿金。8.4如甲方未按照本合同约定提供温室大棚及附属设施设备，或干涉乙方的正常经营活动，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的承包费用及利息，同时甲方应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付赔偿金。第九条违约责任9.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2如乙方未按照本合同约定支付承包费用，除按照本合同第三条第3款支付违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。9.3如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付赔偿金。9.4如乙方擅自将温室大棚转包或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付赔偿金。第三方因此遭受的损失，由乙方负责赔偿。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。