设施管理外包合同

PAGE设施管理外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有各类设施需要进行专业管理，乙方具备设施管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将设施管理工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方委托乙方对位于[甲方设施所在地详细地址]的设施进行管理，设施范围包括但不限于建筑物、附属设施、设备系统等[具体设施明细]。2.乙方应按照本合同约定，提供全面、专业、高效的设施管理服务，确保设施的正常运行和维护。二、服务内容及标准1.设施维护乙方负责定期对设施进行巡检，及时发现并处理设施故障和损坏情况。对于一般性故障，应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修；对于重大故障，应在[X]小时内制定维修方案并组织实施。按照设施维护保养计划，对设施进行保养工作，包括但不限于设备清洁、润滑、紧固、调试等，确保设施处于良好的运行状态。定期对设施进行性能检测和评估，根据检测评估结果提出改进建议和措施，提高设施的运行效率和可靠性。2.设施管理建立设施管理档案，记录设施的基本信息、维护保养情况、维修记录等，确保档案资料的完整性和准确性。制定设施管理制度和操作规程，规范设施管理行为，保障设施的安全运行。协助甲方进行设施的更新改造和升级工作，提供专业的技术支持和建议。3.服务标准乙方提供的设施管理服务应符合国家及地方相关标准和规范，以及行业通行的服务标准。设施的完好率应达到[X]%以上，设备的故障率应控制在[X]%以内。乙方应定期向甲方汇报设施管理工作情况，接受甲方的监督和检查。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的设施管理外包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于乙方的人员薪酬、设备维护费用、管理费用等。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月的设施管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：如因市场行情变化、服务内容增加或其他不可抗力因素导致设施管理成本增加，乙方有权提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对费用进行相应调整。调整后的费用标准应在书面协议中明确，并作为本合同的补充条款。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的设施管理服务进行监督和检查，提出意见和建议。按照本合同约定，按时足额向乙方支付设施管理费用。协助乙方协调与其他相关方的关系，为乙方开展设施管理工作提供必要的支持和便利条件。向乙方提供设施的相关资料和信息，包括但不限于设施图纸、使用说明书、维护保养记录等。2.乙方权利义务有权按照本合同约定，获取设施管理费用。按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的服务内容和标准，提供专业的设施管理服务。配备专业的设施管理团队，确保服务质量。团队成员应具备相应的资质和经验，并接受甲方的监督和考核。定期对设施管理团队进行培训和考核，提高团队的专业素质和服务水平。保守甲方的商业秘密和设施相关信息，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致设施损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、设施相关信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停设施管理服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供设施管理服务，乙方应负责采取补救措施，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方的违约行为导致设施损坏或甲方其他损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。5.若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。双方应根据各自违约行为的程度和对对方造成的损失，协商确定各自应承担的赔偿责任比例。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商变更或解除本合同，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议