海鲜房外包合同

PAGE海鲜房外包合同甲方（发包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有海鲜房相关设施及经营权，乙方具备承包经营海鲜房的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将海鲜房外包给乙方事宜达成如下协议：第一条外包标的1.1甲方将其位于[具体地址]的海鲜房（以下简称“该海鲜房”）整体外包给乙方经营使用。该海鲜房包括但不限于房屋建筑、内部装修、设备设施等，具体范围以附件《海鲜房现状清单》为准。1.2乙方应按照本合同约定及附件要求，合理使用并维护该海鲜房及其附属设施设备。第二条外包期限2.1本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付解约赔偿金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取承包费用，并监督乙方的经营活动。4.1.2甲方应保证该海鲜房及其附属设施设备符合相关法律法规及行业标准，具备合法经营条件，并向乙方提供必要的经营协助。4.1.3甲方应协助乙方办理与海鲜房经营相关的证照手续，费用由[方]承担。4.1.4甲方应按照本合同约定及法律法规规定，履行保密义务，不得向第三方泄露乙方的商业秘密及经营信息。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在本合同约定的范围内自主经营该海鲜房，但应遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规经营活动。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付承包费用，并承担经营过程中的各项税费及其他费用。4.2.3乙方应合理使用并维护该海鲜房及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.4乙方应按照相关法律法规及行业规范，确保海鲜房的食品安全、消防安全等，承担相应的安全责任。4.2.5乙方应自行负责海鲜房的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、薪酬发放等，并与员工签订劳动合同，承担相应的劳动法律责任。4.2.6乙方应按照本合同约定及甲方要求，定期向甲方报送经营情况报告，包括但不限于财务报表、客户反馈等。4.2.7乙方应在经营过程中积极维护甲方的声誉和形象，不得从事有损甲方利益的行为。第五条食品安全与卫生5.1乙方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，确保海鲜房提供的食品符合食品安全标准。5.2乙方应建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，加强食品采购进货查验、储存、加工制作、销售等环节的管理。5.3乙方应定期对食品从业人员进行健康检查和食品安全培训，确保从业人员持有效健康证明上岗。5.4如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于罚款、赔偿消费者损失、声誉损失等。第六条消防安全6.1乙方应遵守《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，确保海鲜房的消防安全。6.2乙方应按照消防部门的要求，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。6.3乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。6.4如因乙方原因导致消防安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于火灾损失、罚款、声誉损失等。第七条保险7.1乙方应自行购买与海鲜房经营相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，保险金额应不低于本合同约定的风险范围，并将甲方列为保险受益人。7.2如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应首先用于弥补甲方的损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。8.3如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付解约赔偿金：8.3.1逾期支付承包费用超过[X]日；8.3.2擅自改变海鲜房结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正；8.3.3从事违法违规经营活动，经相关部门责令改正后仍不停止；8.3.4因乙方原因导致食品安全事故或消防安全事故，造成严重后果；8.3.5违反本合同其他主要条款，经甲方书面通知后仍不履行。8.4如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失：8.4.1未按照本合同约定提供必要的经营协助，导致乙方无法正常经营；8.4.2擅自干涉乙方的自主经营活动，给乙方造成重大损失；8.4.3违反本合同其他主要条款，经乙方书面通知后仍不履行。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2如双方均违反本合同约定，应根据各自的过错程度分担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条