案场物业外包合同

PAGE案场物业外包合同甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有案场物业项目，乙方具备提供专业物业外包服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将案场物业外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责甲方案场的安全保卫工作，包括但不限于人员与车辆出入管理、巡逻、监控等，确保案场人员与财产安全。2.承担案场的清洁卫生工作，涵盖公共区域、样板房、办公区域等的日常清扫、定期消毒等，营造整洁舒适的环境。3.提供案场的绿化养护服务，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持案场绿化美观。4.负责案场设施设备的日常维护与保养，如照明系统、电梯、空调等，确保设施设备正常运行。5.协助甲方进行案场的客户接待与引导工作，提供必要的服务支持。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。此费用包括但不限于乙方人员工资、福利、设备采购与维护、物料消耗等乙方履行本合同所需的全部费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供开展服务所需的相关资料和必要的工作条件，协助乙方协调与案场其他相关方的关系。4.对乙方人员的违规行为有权制止，并要求乙方进行处理。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业外包服务。2.自行组织和管理服务人员，确保服务人员具备相应的专业技能和素质，并遵守甲方的相关规定。3.定期对服务人员进行培训和考核，不断提高服务质量。4.负责服务过程中所需设备、工具、物料等的采购和管理，但费用已包含在服务费用中。5.在服务期间，因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。7.遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，勤勉尽责履行本合同义务。五、服务质量标准1.安全保卫：乙方应确保案场无安全事故发生，人员与车辆出入登记准确、及时，巡逻无死角，监控设备正常运行且保存记录完整。2.清洁卫生：公共区域每日清扫，无杂物、无污渍，定期消毒；样板房保持整洁，物品摆放整齐；办公区域干净整洁。3.绿化养护：花草树木生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观。4.设施设备维护：设施设备完好率达到[X]%以上，出现故障及时维修，维修及时率达到[X]%以上。5.客户接待：服务人员热情、礼貌，能够及时响应客户需求，提供周到的服务。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方赔偿。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将本合同项下服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效