未售车位外包合同

PAGE未售车位外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有未售车位需要进行外包管理，乙方具备相关的专业能力和经验，能够提供优质的车位管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将未售车位外包给乙方事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对其拥有的位于[具体地址]的未售车位进行外包管理，包括但不限于车位的日常维护、清洁、安全保卫、停车秩序管理等工作。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行受托管理职责，确保未售车位的正常使用和管理秩序。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供未售车位的相关资料，包括但不限于车位平面图、产权证明等，以便乙方开展管理工作。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付外包费用。3.4甲方应协助乙方处理与车位管理相关的问题，如协调与业主的关系等。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取外包费用。3.6乙方应制定详细的车位管理方案，并报甲方备案。管理方案应包括但不限于人员安排、工作流程、应急预案等内容。3.7乙方应配备专业的管理人员和工作人员，确保管理工作的质量和效率。管理人员和工作人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的相关规定。3.8乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对未售车位进行日常维护、清洁、安全保卫等工作，确保车位的正常使用和安全。3.9乙方应建立健全的管理制度，加强对工作人员的培训和考核，提高服务质量。3.10乙方应定期向甲方汇报车位管理情况，包括但不限于车位使用情况、收入情况、存在问题等。3.11乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。3.12乙方在管理过程中如发现任何问题或隐患，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。四、外包费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的外包费用为每月人民币元（大写元整）。4.2外包费用支付方式为：甲方应在每月日前将当月的外包费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的外包费用后日内向甲方开具合法有效的发票。五、车位使用管理5.1乙方应按照甲方的要求，对未售车位进行合理规划和管理，确保车位的有序使用。5.2乙方应建立车位使用登记制度，对车位的使用情况进行详细记录，包括但不限于车辆进出时间、车牌号等。5.3乙方应加强对停车秩序的管理，禁止车辆乱停乱放，确保消防通道畅通。5.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自将未售车位出租、出借或转让给第三方。六、安全保卫6.1乙方应制定安全保卫制度，加强对未售车位区域的安全保卫工作。6.2乙方应配备必要的安全保卫人员和设备，如监控摄像头【包括但不限于高清摄像头、夜视摄像头等】、门禁系统等，确保车位区域的安全。6.3安全保卫人员应24小时值班，对进出车位区域【包括但不限于入口、出口、停车场内部等】的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。6.4乙方应定期对安全保卫设备进行维护和检查，确保设备的正常运行。如发现设备故障或损坏，应及时修复或更换。6.5如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。同时，乙方应配合甲方及相关部门进行调查和处理。七、清洁卫生7.1乙方应制定清洁卫生制度，定期对未售车位进行清洁消毒，保持车位区域的整洁卫生。7.2清洁卫生工作应包括但不限于车位地面清扫、墙壁擦拭、垃圾桶清理等。7.3乙方应根据实际情况，合理安排清洁卫生人员和工作时间，确保清洁卫生工作的质量和效率。7.4乙方应定期对清洁卫生工作进行检查和评估，不断改进清洁卫生工作方法和质量。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停管理工作，并要求甲方支付已产生的外包费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。8.3若乙方擅自将未售车位出租、出借或转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的外包费用，同时乙方应按照外包费用总额的%向甲方支付违约金。8.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。9.3若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，尽量减少损失。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同