房产外包合同

PAGE房产外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产相关事务需要进行外包处理，乙方具备专业的相关服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方委托乙方处理房产外包事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方处理的房产外包事项包括但不限于房产销售代理、房产租赁代理、房产物业管理服务、房产交易手续办理等相关事务。具体委托事项以双方另行书面确认的委托清单为准。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓委托事项的进展情况，并要求乙方定期汇报。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供处理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房产产权证书、房产现状描述、相关合同文本等。3.2.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.2.3协助乙方办理与委托事项有关的手续，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息。3.3.2按照本合同约定获取服务费用。3.4乙方义务3.4.1按照法律法规及本合同约定，以勤勉尽责的态度处理委托事项，维护甲方合法权益。3.4.2安排具备专业资质和经验的人员负责处理委托事项，并定期向甲方汇报工作进展情况。3.4.3对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.4.4在处理委托事项过程中，如发现甲方提供的资料和信息存在虚假、错误或不完整等情况，应及时通知甲方予以更正或补充。四、服务费用及支付方式（一）服务费用4.1双方约定，乙方处理委托事项的服务费用按照以下方式计算：4.1.1对于房产销售代理，按照房产实际成交金额的%收取代理费。4.1.2对于房产租赁代理，按照每月租金收入的%收取代理费。4.1.3对于房产物业管理服务，按照房产建筑面积每平方米每月元收取服务费。4.1.4对于房产交易手续办理，根据具体办理事项及工作量，双方另行协商确定服务费用。（二）支付方式4.2甲方应在以下节点向乙方支付服务费用：4.2.1在房产销售代理成功促成房产交易并签订正式买卖合同后个工作日内，甲方支付成交金额%的代理费。4.2.2在房产租赁代理成功签订租赁合同并收到首月租金后个工作日内，甲方支付首月租金%的代理费。4.2.3对于房产物业管理服务费用，甲方应于每月日前支付上月的服务费。4.2.4对于房产交易手续办理费用，在办理完成相关手续并经甲方确认后个工作日内，甲方支付相应费用。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停委托事项的处理，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不低于本合同服务费用总额的%。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议后方可生效。6.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或