房屋外包合同

PAGE房屋外包合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋[房屋具体地址]，现甲方拟将该房屋的相关事务外包给乙方，乙方具备处理相关事务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方处理房屋外包事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责处理与房屋[房屋具体地址]相关的以下事务（包括但不限于）：〔1〕房屋的日常维护、保养、修缮工作，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。〔2〕房屋的清洁卫生工作，保持房屋内部及周边环境整洁。〔3〕房屋的安全保卫工作，包括但不限于安装监控设备、安排专人巡逻等，防止房屋遭受盗窃、破坏等侵害。〔4〕房屋的出租事宜，包括寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金等。〔5〕房屋的水电费、物业费等相关费用的代收代缴工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地完成上述委托事项。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方处理委托事项的情况进行监督和检查。3.1.2甲方应向乙方提供处理委托事项所需的相关资料和信息，确保资料和信息的真实性、完整性。3.1.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方相关费用。3.1.4甲方应协助乙方处理委托事项过程中与第三方发生的纠纷，提供必要的支持和配合。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息。3.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，独立完成委托事项，不得擅自将委托事项转委托给第三方。3.2.3乙方应定期向甲方汇报委托事项的处理情况，提交相关报告和资料。3.2.4乙方在处理委托事项过程中应遵守法律法规和职业道德规范，不得损害甲方的利益。3.2.5乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的费用包括以下各项（具体金额及支付方式根据实际情况协商确定）：〔1〕房屋维护保养费用：[具体金额]，用于支付房屋日常维护、保养、修缮所需的材料、人工等费用。〔2〕清洁卫生费用：[具体金额]，用于支付房屋清洁卫生工作所需的费用。〔3〕安全保卫费用：[具体金额]，用于支付房屋安全保卫工作所需的费用。〔4〕出租代理费用：根据房屋租金收入的[具体比例]收取，用于支付乙方寻找租户、签订租赁合同等出租事宜的相关费用。〔5〕代收代缴费用：按照实际代收代缴的水电费、物业费等费用的[具体比例]收取，作为乙方的服务费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体日期]前向乙方支付上月的相关费用。4.2.2乙方应在收到甲方支付的费用后[具体天数]内向甲方提供合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付乙方费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停处理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定完成委托事项，应承担违约责任，负责采取补救措施，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.3若乙方擅自将委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同总金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如因乙方转委托行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[具体期限]年。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有