房地产设计外包合同

PAGE房地产设计外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行房地产项目开发，需要将相关设计工作外包给乙方，乙方具备相应的设计资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房地产设计外包事宜达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：[具体房地产项目名称]1.2项目地点：[项目具体地理位置]1.3项目规模：[详细描述项目占地面积、建筑面积等相关规模指标]二、设计内容及要求2.1设计内容包括但不限于：建筑设计：涵盖项目整体规划、单体建筑设计、外立面设计等。结构设计：确保建筑结构安全可靠，满足相关规范要求。给排水设计：包括室内外给排水系统设计。电气设计：包含强电、弱电系统设计。景观设计：打造符合项目定位的景观环境。[如有其他专项设计，依次罗列]2.2设计要求：乙方应按照国家及地方现行的相关设计规范、标准以及甲方提出的具体要求进行设计，确保设计成果符合项目定位和使用功能需求。设计成果应具备创新性、合理性和经济性，同时满足环保、节能等要求。乙方需根据项目进度分阶段提交设计成果，具体提交时间和内容详见附件[具体附件名称]。三、设计费用及支付方式3.1设计费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方提交初步设计方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方提交施工图设计文件并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：有权对乙方的设计工作进行监督、检查，并提出意见和建议。按照本合同约定及时支付设计费用。向乙方提供开展设计工作所需的相关资料，包括但不限于项目规划文件、周边环境资料等，并对所提供资料的真实性、准确性负责。在收到乙方提交的设计成果后，应及时组织审核，并在规定时间内给予书面反馈意见。若甲方逾期未反馈，视为认可该设计成果。4.2乙方权利与义务：有权按照本合同约定收取设计费用。应组建专业的设计团队，配备具有相应资质和经验的设计人员负责本项目设计工作，并确保设计团队人员相对稳定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换主要设计人员。按照国家及地方现行设计规范、标准以及本合同约定的设计内容和要求，勤勉尽责地开展设计工作，按时、高质量地提交设计成果。对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。在设计过程中，若发现甲方提供的资料存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并提出解决方案。负责设计成果的报审工作，确保设计成果符合相关部门的审批要求，并承担因设计原因导致的报审费用增加或延误的责任。对设计成果的质量负责，在项目实施过程中，如因乙方设计原因导致工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并负责无偿进行整改，直至达到合格标准。五、设计成果交付5.1乙方应按照本合同约定的时间和内容向甲方交付设计成果，交付方式为书面文件及电子文件。书面文件应一式[X]份，电子文件应提供完整、清晰的版本。5.2乙方交付的设计成果应符合本合同约定的设计内容、要求及相关规范标准，且应通过甲方及相关部门的审核。若设计成果不符合要求，乙方应根据甲方或相关部门的意见及时进行修改，直至通过审核，并承担因此产生的费用和延误责任。5.3乙方交付设计成果后，应向甲方提供必要的技术交底和服务，协助甲方进行施工招标、施工过程中的设计变更等工作。六、知识产权归属6.1乙方为本项目设计所产生的知识产权归甲方所有。乙方应确保其设计成果不侵犯任何第三方的知识产权，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将本项目设计成果用于其他任何项目或向第三方转让、许可使用。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。保密期限为本合同生效之日起[X]年。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。7.3若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。8.2若乙方未按照本合同约定的时间和要求提交设计成果，每逾期一日，应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3若乙方提交的设计成果不符合本合同约定的设计内容、要求及相关规范标准，乙方应负责无偿修改，直至通过审核。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.4若一方违反本合同的保密条款，应按照本合同第7.3条的约定承担违约责任。8.5任何一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关结算和清算手续。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.2本合同一式[X]份，甲乙双