房地产保洁外包合同

PAGE房地产保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[具体房地产项目名称]的开发商/业主，为确保该房地产项目的环境卫生及清洁服务质量，甲方拟将该项目的保洁工作外包给乙方；乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，愿意承接甲方的保洁外包工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将房地产保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.服务范围乙方负责对甲方指定的位于[房地产项目详细地址]的房地产项目提供保洁服务，包括但不限于[具体建筑物名称，如写字楼、住宅楼、商业综合体等]的公共区域、办公区域、卫生间、电梯轿厢等。2.服务内容每日对公共区域进行清扫，包括地面、楼梯、扶手、窗台等，保持清洁卫生，无杂物、灰尘。定期对卫生间进行深度清洁，包括便器、洗手台、镜子、隔断等的消毒杀菌，确保无异味。对电梯轿厢进行日常清洁，擦拭轿厢内壁、按钮、地面等，保持轿厢整洁。及时清理垃圾，按照甲方要求将垃圾运至指定地点，并确保垃圾清运过程中的环境卫生。配合甲方进行特殊时期或活动期间的专项保洁工作，如节日布置前的全面清洁、大型活动后的场地清理等。包括但不限于上述服务内容，乙方应按照行业标准及甲方要求，勤勉尽责地完成保洁工作，确保服务区域的环境卫生达到较高水平。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务标准1.乙方提供的保洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准，以及行业通行的保洁服务标准。2.乙方应确保服务区域内无明显灰尘、污渍、垃圾，公共区域地面光亮、楼梯扶手干净、卫生间无异味等。3.乙方应按照甲方的要求，及时响应并处理服务过程中出现的环境卫生问题，确保甲方满意。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务范围内所有工作所需的人工成本、设备工具费用、清洁用品费用、管理费、税费等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务范围、内容及标准提供服务。有权知晓乙方保洁人员的工作安排及变动情况。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口及存放清洁工具和用品的场地等。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调与其他相关方的关系，以便乙方顺利开展保洁工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据实际工作需要，合理安排保洁人员及工作时间，但应提前告知甲方。2.义务按照本合同约定的服务范围、内容及标准，派遣具备相应技能和经验的保洁人员提供优质的保洁服务。对保洁人员进行管理和培训，确保其遵守甲方的规章制度及本合同约定，具备良好的职业道德和服务意识。负责提供保洁工作所需的设备工具及清洁用品，并确保其质量符合相关标准及满足工作需要。设备工具应定期维护保养，清洁用品应符合环保要求。如因乙方原因导致服务区域内出现环境卫生问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。六、人员管理1.乙方应确保其派遣的保洁人员身体健康，具备相应的工作能力和资质，并遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度。2.保洁人员在工作期间应统一着装，佩戴明显的工作标识。3.乙方应负责保洁人员的工资、福利、保险等费用，并确保保洁人员的合法权益得到保障。如因乙方与保洁人员之间的劳动纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、保险及赔偿1.乙方应为其派遣的保洁人员购买足额的人身意外伤害保险及其他相关保险。在保洁工作过程中，如保洁人员发生意外事故，由乙方负责处理并承担相应的法律责任及费用。如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失赔偿金等，并承担由此引发的一切法律纠纷及费用。2.因不可抗力因素导致乙方无法履行本合同约定的服务义务的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。如因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、标准或期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额向甲方承担赔偿责任。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地等。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双