影城场地外包合同

PAGE影城场地外包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[影城名称]场地（以下简称“场地”），乙方具备相关经营资质和能力，双方经友好协商，就甲方将影城场地外包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，包括但不限于影厅[具体数量]个、观众休息区、售票区、小卖部等相关附属区域。2.场地现有设施设备包括但不限于放映设备、音响设备、座椅、空调系统、消防设施等，具体清单见附件一。二、外包期限本合同外包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、外包费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的外包费用为每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前，将当年外包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应在[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取外包费用。2.甲方应保证场地及现有设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法经营条件，并向乙方提供场地及设施设备的相关产权证明或合法使用证明文件。3.甲方应协助乙方办理与场地经营相关的审批手续，包括但不限于电影放映许可证的办理、消防验收合格证的年检等，所需费用由乙方承担。4.在合同履行期间，甲方应保证场地的正常供水、供电、供暖等基本条件，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。6.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行本合同约定的各项义务，积极配合乙方的经营活动，为乙方提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本合同约定的范围内自主经营影城场地，包括但不限于电影放映、广告宣传、场地租赁等相关业务。2.乙方应按照国家法律法规及行业标准合法经营，遵守相关管理规定，不得从事违法违规活动。3.乙方应按照本合同约定按时足额支付外包费用。4.乙方应合理使用场地及现有设施设备，不得擅自改变场地结构和用途，如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修改造方案符合相关法律法规及安全要求。装修改造费用由乙方自行承担，合同期满或提前解除时，乙方应将场地恢复原状。5.乙方应负责场地及设施设备的日常维护、保养和管理工作，确保其正常运行和使用安全。因乙方使用不当或维护不善导致场地及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.乙方应按照国家相关规定做好消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施和卫生清洁人员，确保场地经营活动符合相关要求。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定的，乙方应承担全部法律责任。7.乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。8.乙方在经营过程中如需使用甲方的名义或相关资质进行宣传推广等活动，应事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方的声誉和利益。9.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应按照诚实信用原则履行本合同约定的各项义务，积极开展经营活动，提高场地的经营效益。五、场地的使用与管理1.乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自将场地转租、转借或用于其他非本合同约定的经营活动。2.乙方应合理安排场地的营业时间，不得影响周边居民的正常生活。如需调整营业时间，应提前[X]天通知甲方。3.乙方应负责场地内的环境卫生管理，保持场地整洁卫生，定期进行清洁消毒工作。4.乙方应加强对场地内人员的管理，确保人员安全有序流动，不得在场地内从事违法犯罪活动或扰乱公共秩序的行为。5.在合同履行期间，乙方应配合甲方接受相关部门的检查和监督，如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或其他不利影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、设施设备的维护与更新1.乙方应定期对场地现有设施设备进行维护、保养和检查，确保其正常运行和使用安全。维护保养记录应妥善保存，以备甲方查阅。2.对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。如因设施设备老化或技术更新等原因需要对设施设备进行更新改造的，乙方应事先制定详细的方案，并征得甲方书面同意。更新改造费用由乙方自行承担。3.在合同期满或提前解除时，乙方应将场地现有设施设备完好无损地交还甲方。如设施设备存在损坏或缺失的，乙方应按照市场价格进行赔偿。七、广告及其他经营活动1.场地内的广告位及其他经营活动的经营权属于乙方，但乙方在开展广告及其他经营活动时，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害甲方及第三方的合法权益。2.乙方应按照本合同约定的方式和范围使用广告位，如需变更广告位的使用方式或范围，应事先征得甲方书面同意。3.乙方在场地内开展的广告及其他经营活动所产生的收益归乙方所有，但乙方应按照国家相关规定缴纳相应的税费。4.乙方应确保广告及其他经营活动的内容真实、合法、健康，不得发布虚假广告或从事其他违法违规的经营活动。如因乙方原因导致甲方受到行政处罚或其他不利影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，包括但不限于场地及设施设备的交接、费用结算等。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的（包括但不限于延误办理审批手续、影响场地正常使用等），甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。同时，甲方应按照未履行义务期间外包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付外包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的外包费用及违约金，同时乙方应按照合同未履行期限外包费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变场地结构、用途或未经甲方书面同意将场地转租、转借的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同未履行期限外包费用的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应负责恢复场地原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定合理使用场地及设施设备，导致场地及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，修复或赔偿费用按照市场价格计算。同时，乙方应按照损坏或丢失设施设备价值的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方在经营过程中违反国家法律法规及行业规范，从事违法违规活动，导致甲方受到行政处罚或其他不利影响的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同未履行期限外包费用的[X]%向甲方支付违约金。6.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】，一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他