停车场租赁合同样本

停车场租赁合同样本引言为明确甲乙双方在停车场租赁事宜中的权利与义务，保障双方的合法权益，根据相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一章总则第一条合同当事人本合同甲方（出租方）为：[甲方名称]，法定代表人/负责人：[甲方代表姓名]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。本合同乙方（承租方）为：[乙方名称]，法定代表人/负责人：[乙方代表姓名]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。第二条租赁标的1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[停车场具体位置]的停车场（以下简称“本停车场”）中的部分或全部停车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用。2.租赁车位的具体信息如下：*数量：共[具体数量]个标准小型机动车停车位。*编号（如有）：[停车位编号，可另附清单作为附件一]。*用途：仅限于停放乙方指定的小型机动车辆，不得用于其他任何目的。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期，格式：YYYY年MM月DD日]起至[终止日期，格式：YYYY年MM月DD日]止。2.租赁期满前[具体月份数]个月，如乙方需继续承租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第二章租金及支付方式第四条租金标准及总额1.每个停车位每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.租赁车位共计[具体数量]个，每月租金总额为人民币[具体总金额]元（大写：[中文大写总金额]元整）。3.租赁期内，如遇市场行情重大变化或政策调整，任何一方有权提出租金调整要求，调整方案由双方协商确定，并签订书面补充协议。第五条支付方式1.租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应于每[支付周期首月/季/半年/年]的第[具体日期]日前，向甲方支付当期租金。2.甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方开户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.甲方收到租金后，应在[具体工作日数]个工作日内向乙方提供等额合法发票。第六条履约保证金1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起[具体工作日数]个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体工作日数]个工作日内将履约保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第三章其他费用第七条物业管理费及其他杂费1.租赁期内，与本停车场相关的物业管理费（如有）由[甲方/乙方]承担。具体标准为[具体标准]，支付方式为[支付方式]。2.租赁期内，因乙方使用租赁车位所产生的水电费（如有独立计量）、[其他可能产生的费用，如清洁费等]由乙方承担，乙方应按[相关部门/物业公司]要求的方式和时间自行缴纳。第四章双方的权利与义务第八条甲方的权利与义务1.权利：（1）有权依照本合同约定收取租金及其他应付费用。（2）有权对乙方使用租赁车位的情况进行合理监督和检查，乙方应予以配合。（3）在乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的，甲方有权根据合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。2.义务：（1）保证其为租赁车位的合法权利人或有权出租人，并保证租赁车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）负责提供符合基本使用条件的停车场及附属设施、设备（如照明、监控、道闸系统等），并负责其日常维修、保养，确保其正常运行。但因乙方原因造成损坏的除外。（3）负责协调处理停车场公共区域的管理事务，维护停车场的正常秩序。（4）法律、法规规定或合同约定的其他义务。第九条乙方的权利与义务1.权利：（1）有权依照本合同约定在租赁期限内独占性（或非独占性，根据实际情况选择）使用租赁车位。（2）有权要求甲方保障停车场及附属设施、设备的正常运行和使用。（3）对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方限期纠正。2.义务：（1）应按时足额支付租金、履约保证金及其他应付费用。（2）应遵守停车场管理规定，规范停车，不得占用消防通道、禁停区域，不得堵塞其他车辆通行。（3）不得利用租赁车位从事任何违法违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险品。（4）不得擅自改变租赁车位的用途、结构或损坏停车场的公共设施、设备。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（5）租赁车位仅限停放乙方指定的车牌号为[车牌号1]、[车牌号2]……（可另附清单作为附件二）的车辆，如需变更或增加停放车辆，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。（6）租赁期满或合同解除后，应按时将租赁车位恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。（7）法律、法规规定或合同约定的其他义务。第五章停车场的使用与管理第十条使用规范1.乙方应遵守甲方或物业管理方制定的停车场管理规定（如有，可作为附件三），配合管理人员的引导和指挥。2.乙方车辆在停车场内发生刮擦、碰撞等事故，应立即通知甲方及相关部门处理，甲方应提供必要的协助，但甲方对乙方车辆及车内物品的安全不承担保管责任，除非该损失是由于甲方的故意或重大过失造成。3.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁车位转租、分租、转借、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、转让。第十一条安全责任1.甲方应负责停车场公共区域的安全防范措施，如照明、监控等，但不构成对乙方车辆的保管承诺。2.乙方应自行负责其停放车辆及车内物品的安全。如因乙方自身原因（如未锁车、车内放置贵重物品等）导致车辆损坏或物品丢失，甲方不承担责任。3.因不可抗力、第三方侵权等非甲方原因造成乙方车辆或人员损害的，甲方不承担责任，但应积极协助乙方处理。第六章合同的变更、解除与终止第十二条合同的变更本合同的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，一方可以单方解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能实现的。（2）一方严重违约，导致守约方合同目的无法实现的。（3）法律规定的其他情形。3.任何一方依据本条约定解除合同的，应提前[具体天数]日书面通知对方，并按照本合同相关约定处理善后事宜。第十四条合同的终止1.本合同租赁期满，且双方未续签的，本合同自动终止。2.本合同因一方行使解除权或双方协商解除而终止。3.合同终止后，乙方应在[具体天数]日内将租赁车位清理干净并返还给甲方，双方应办理书面交接手续。如有遗留物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七章违约责任第十五条甲方违约责任1.甲方未能按时交付符合约定条件的租赁车位，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方违反本合同第八条第二款第（1）项约定，导致乙方无法正常使用租赁车位的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十六条乙方违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，收回租赁车位，乙方已支付的履约保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借、抵押租赁车位的，甲方有权解除合同，收回租赁车位，乙方已支付的履约保证金不予退还，并乙方应支付[具体金额或相当于X个月租金]的违约金。3.乙方违反本合同第九条第二款第（4）项约定，损坏停车场设施设备的，应负责维修或照价赔偿。4.乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的，甲方有权根据情节轻重要求乙方承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，直至解除合同。第八章不可抗力第十七条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[具体天数]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第九章争议解决第十八条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[租赁车位所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十章通知与送达第十九条通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。3.通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[本地X日/外地X日]视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十一章其他约定第二十条保密条款任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术信息等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。除非法律规定或政府要求，或为履行本合同之目的，任何一方不得向第三方泄露保密信息。本保密义务在本合同终止后[具体年限]年内持续有效。第二十一条合同生效及份数1.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同一式[肆/陆]份，甲方执[贰/叁]份，乙方执[贰/叁]份，具有同等法律效力。3.本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条特别约定（可在此处填写双方根据实际情况达成的其他特殊约定条款，如无，则填写“无”。）（以下无正文）签署页甲方（出租方）：[甲方名称]（盖