2026年详细版房地产经纪服务合同协议

2026年详细版房地产经纪服务合同协议合同编号：[合同编号]签订地点：[签订地点]签订日期：______年____月____日甲方（委托人）：姓名/名称：[委托人姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]乙方（经纪人）：公司名称：[经纪公司名称]注册地址：[注册地址]统一社会信用代码：[统一社会信用代码]法定代表人/授权代表：[法定代表人/授权代表姓名]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事务甲方就以下房地产事宜委托乙方提供经纪服务：1.1服务类型：[□购房服务□售房服务□租赁服务]1.2标的物信息/购房需求：-若为售房：委托出售位于[房屋详细地址]，建筑面积[面积]平方米，户型[户型]，产权证号[产权证号]的房产。-若为购房：委托购买位于[区域/城市]，满足以下条件的房产：[具体描述购房需求，如面积、户型、价格范围等]。-若为租赁：委托租赁位于[区域/城市]，满足以下条件的房产：[具体描述租赁需求，如面积、户型、租金范围等]。第二条服务内容与范围乙方为甲方提供以下经纪服务：2.1房源信息查询与匹配：利用专业系统和渠道，查询、筛选与甲方需求匹配的房源信息，并向甲方进行推荐。2.2看房安排：根据甲方需求，安排并预约看房时间，提供必要的交通指引，并陪同甲方实地看房。2.3信息披露：向甲方提供所推荐房源的必要信息，并如实告知了解到的与交易相关的重大事项。2.4协助交易流程：根据甲方指示或市场惯例，协助甲方准备交易所需文件；协助甲方与交易相对方进行沟通、谈判。2.5协助办理手续：根据甲方授权和相关规定，协助甲方办理与交易相关的抵押、贷款、保险、纳税、权证过户等手续（乙方仅提供协助，不保证办理成功及结果）。2.6其他服务：-[根据实际情况添加，例如：安排线上看房、提供交易法律咨询、协助资金监管协调等]。-乙方不得利用甲方的个人信息或委托事务信息进行与经纪服务无关的活动，或泄露给任何第三方（法律规定或甲方书面同意除外）。第三条服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方委托事务完成且相关经纪服务费用结算完毕之日终止。3.2若服务期限难以预定时，可约定一个最长服务期限，如“自本合同生效之日起不超过[]年”。第四条服务地域乙方在本合同项下的服务地域范围为：[具体地域范围，如中国境内某城市或区域]。第五条佣金/服务费及支付方式5.1佣金/服务费标准：-若为售房：按成交总价的[]%计算；或固定金额为人民币[]元。-若为购房：按成交总价的[]%计算；或固定金额为人民币[]元。-若为租赁：按月租金的[]%计算，支付方式为[□按月支付□按租期支付]；或固定金额为人民币[]元/月。-佣金/服务费币种：人民币。5.2支付主体：[□由买方（或承租方）支付□由卖方（或出租方）支付□由买方和卖方（或承租方和出租方）按比例分担]。5.3支付时间与条件：甲方应在[□房屋成交确认之日□房屋完成过户登记之日□甲方收到全部交易款项之日]后[]个工作日内，向乙方支付本合同约定的佣金/服务费。5.4支付账户：甲方应将佣金/服务费支付至乙方以下指定银行账户：开户行：[开户行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方账号]5.5税费承担：与房地产交易相关的税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等）由[□甲方承担□乙方承担□按国家规定及交易约定分担]；本合同约定的佣金/服务费[□包含□不包含]上述税费。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1如实、全面、准确地提供与委托事务相关的资料和信息，并对资料和信息的真实性、合法性负责。6.1.2积极配合乙方开展经纪服务，按要求签署必要的文件。6.1.3按时足额支付本合同约定的佣金/服务费。6.1.4对乙方在服务过程中了解到的非公开信息承担保密义务。6.2乙方的权利与义务：6.2.1依据本合同约定，勤勉、尽责地提供经纪服务。6.2.2严格遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。6.2.3对甲方提供的资料和信息保密，非因甲方原因不得泄露。6.2.4及时向甲方报告委托事务进展情况。6.2.5合法维护甲方的合法权益。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、以及甲方委托事务相关信息（包括但不限于个人信息、房产信息、交易价格等）均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。7.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[]年。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定支付佣金/服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[]%向乙方支付违约金，逾期超过[]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部佣金/服务费及违约金。8.2乙方未按本合同约定提供服务的，或因乙方过错（包括但不限于违反法律法规、职业道德、未尽到勤勉尽责义务等）给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。8.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为、法律变化、网络中断、系统故障等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[□乙方所在地□甲方所在地□合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在符合本合同约定的终止条件时终止。11.3发生以下情况之一，本合同终止：-委托事务完成，相关经纪服务费用结算完毕。-双方协商一致解除。-因一方违约，守约方根据本合同或法律规定解除。-不可抗力导致合同无法继续履行。第十二条通知与送达12.1双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）或发送至电子邮箱（以进入对方系统视为送达）即视为有效送达。12.2如一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的部分条款无效不影响其他条款的效力。13.3本合同构成双方就本合同标的达成的完整协